15 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1910 |
| Surface | 1 000,00 m² |
| Nombre d'étages | 5 |
| Pièces | 0 |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Pas encore connu |
| Eau chaude | Pas encore connu |
| Fenêtres | Pas encore connu |
| Sol(s) | - |
| Exposition | - |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 9 500 €/an |
Notes:
- 28 chambres (exploitées en location étudiantes)
- 2 locaux commerciaux
Conditions du bail à signer le jour de la promesse de vente
- Bail commercial de 10 ans
- TF à la charge du preneur
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | État neuf |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 15 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan dans les Pyrénées-Orientales
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
14 000 €/mois
Loyer total actuel
14 000 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Caution personnelle | 28/02/2026 | 29/02/2036 | Bail Commercial | 14 000 € | N/C | 14 000 € | À jour |
Lot 1
Société29/02/2036
14 000 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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- Pas de perte de revenu : Vous n'avez pas de temps de vacance sans revenu locatif.
- Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
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