122 Rue Paul Vaillant Couturier, 92240 Malakoff
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 2005 |
| Surface au sol | 184,00 m² |
| Surface carrez | 159,00 m² |
| Surface du terrain | 145,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| WC | 4 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 25,00 m² |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | |
| Copropriété | Oui |
| Taxe foncière | 3 261 €/an |
| Charges d'exploitation | 347 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 7 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Bénévole |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 57 €/mois |
Notes:
D'après le procès-verbal de l'Assemblée Générale Ordinaire (AGO) du 27 novembre 2025 (daté du 4 décembre 2025), il n'y a pas de "gros travaux" collectifs majeurs mentionnés comme étant prévus ou budgétisés pour l'ensemble de la résidence.
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État d'usage |
| Cuisine | État d'usage |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | État d'usage |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | État d'usage |
| Sous-sol/Cave | État d'usage |
| Jardin | Bon état |
| Structure | État neuf |
| Toiture | État neuf |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 122 Rue Paul Vaillant Couturier, 92240 Malakoff dans les Hauts-de-Seine
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
6 015 €/mois
Loyer total actuel
5 115 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Non communiqué | 26/09/2024 | 25/09/2026 | Bail meublé | 688 € | 100 € | 788 € | À jour |
| Locataire 2 | Salarié CDI | Non communiqué | 21/05/2025 | 20/05/2026 | Bail meublé | 870 € | 100 € | 970 € | À jour |
| Locataire 3 | Salarié CDI | Caution personnelle | 04/02/2025 | 03/02/2027 | Bail meublé | 587 € | 100 € | 687 € | À jour |
| Locataire 4 | Salarié CDI | Caution personnelle | 20/08/2025 | 19/08/2026 | Bail meublé | 800 € | 100 € | 900 € | À jour |
| Locataire 5 | Salarié CDI | Caution personnelle | 20/08/2025 | 19/08/2026 | Bail meublé | 700 € | 100 € | 800 € | À jour |
| Locataire 6 | Étudiant | Caution personnelle | 29/07/2025 | 28/07/2026 | Bail meublé | 870 € | 100 € | 970 € | À jour |
| Locataire 7 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 800 € | 100 € | 900 € | - |
Locataire 1
Salarié CDI25/09/2026
788 €
Locataire 2
Salarié CDI20/05/2026
970 €
Locataire 3
Salarié CDI03/02/2027
687 €
Locataire 4
Salarié CDI19/08/2026
900 €
Locataire 5
Salarié CDI19/08/2026
800 €
Locataire 6
Étudiant28/07/2026
970 €
Locataire 7
Vacant
900 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
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