1 Rue Simone Veil, 69530 Brignais
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
40 723 €
Durée du bail
-
Renouvellement : 12/2028
La répartition de la taxe foncière est en cours de vérification.
La récupérabilité des charges de copropriété est en cours de vérification.
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 2020 |
| Surface au sol | 138,00 m² |
| Surface carrez | 138,00 m² |
| Loyer/m²/an | 295 € |
| Nombre d'étages | 4 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord Est, Sud Est |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | Non disponible |
La copropriété
| Nombre de logements | 74 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | Non disponible |
Notes:
A la charge du preneur (locataire) :
- TF : 994€/an
- Charges de copropriété : 1774€/an
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
40 723 €
Durée du bail
-
Renouvellement : 12/2028
La répartition de la taxe foncière est en cours de vérification.
La récupérabilité des charges de copropriété est en cours de vérification.
Rapport d'état
| Toilettes | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Vitrine | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Termites | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 1 Rue Simone Veil, 69530 Brignais dans le Rhône
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Durée du bail
Non défini
Loyer annuel HT/HC estimé
40 723 €/an
Loyer annuel actuel HT/HC
40 723 €/an
Détails des baux
| Locataire | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer HT/HC | Provision charges | Loyer HT/CC | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | 31/12/2022 | 30/12/2031 | Bail Commercial | 3 394 € | N/C | 3 394 €/mois | À jour |
Locataire 1
30/12/2031
3 394 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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- Pas de perte de revenu : Vous n'avez pas de temps de vacance sans revenu locatif.
- Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
- Des biens vérifiés : Trackstone réalise une analyse technique de chaque bien.
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