92 Rue Victor Boissel, 53000 Laval
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
9 600 €
Durée du bail
-
Renouvellement : 06/2031
La répartition de la taxe foncière est en cours de vérification.
La récupérabilité des charges de copropriété est en cours de vérification.
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1800 |
| Surface au sol | 140,00 m² |
| Surface carrez | 140,00 m² |
| Loyer/m²/an | 69 € |
| Nombre d'étages | 3 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Nord Est |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 3316 / 10000 (33,2 %) |
| Taxe foncière | Non disponible |
Notes:
- TF à la charge du preneur
- Charges de copropriété àç la charge du preneur
La copropriété
| Nombre de logements | 9 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 0 €/mois |
Notes:
- Lot 2 : non loué, exploitable
- Lot 11 : non loué, exploitable
- TF estimée : 1620€
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
9 600 €
Durée du bail
-
Renouvellement : 06/2031
La répartition de la taxe foncière est en cours de vérification.
La récupérabilité des charges de copropriété est en cours de vérification.
Rapport d'état
| Toilettes | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Vitrine | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 92 Rue Victor Boissel, 53000 Laval en Mayenne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Durée du bail
Non défini
Loyer annuel HT/HC estimé
9 600 €/an
Loyer annuel actuel HT/HC
9 600 €/an
Détails des baux
| Locataire | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer HT/HC | Provision charges | Loyer HT/CC | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | 30/06/2022 | 29/06/2031 | Bail Commercial | 800 € | N/C | 800 €/mois | À jour |
Locataire 1
29/06/2031
800 €
Notes:
- Révision légale : Possible tous les 3 ans sur demande formelle
- Indexation : Annuelle, sur ILC, plafonnée à +10 %
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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- Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
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