# Trackstone

> Marketplace française d'investissement locatif dans des biens déjà loués : appartements, immeubles de rapport, locaux commerciaux et parkings, vendus avec leur locataire en place. 174 biens en vente, commission de 6 % à la charge du vendeur, incluse dans le prix affiché.

Trackstone est une agence immobilière en ligne (carte professionnelle CPI 7501 2021 000 000 514, 19 quai de Rive Neuve, 13007 Marseille). Chaque annonce est publiée avec le bail, le loyer, le rendement et les documents du bien, après vérification par l'équipe. La commission sur un local commercial est de 10 % HT. Note Trustpilot : 4,7/5 sur 34 avis. Des pages de marché détaillent les villes couvertes, dont Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice.

## Investir
- [Biens à vendre](https://www.trackstone.fr/biens): Catalogue des biens loués en vente, avec loyer, rendement et documents
- [Comment ça marche](https://www.trackstone.fr/comment-ca-marche): Le parcours d'achat, de l'offre à l'acte
- [Trackstone dans ChatGPT](https://www.trackstone.fr/chatgpt): Estimer un bien loué, chercher un bien occupé à vendre et lire les prix d'une ville, depuis ChatGPT
- [Pourquoi Trackstone](https://www.trackstone.fr/pourquoi-trackstone): Ce que la plateforme vérifie avant publication
- [Questions fréquentes](https://www.trackstone.fr/questions-frequentes): Réponses aux questions des investisseurs et des vendeurs
- [Nos villes](https://www.trackstone.fr/nos-villes): Villes couvertes, prix au m² et loyers
- [Outils](https://www.trackstone.fr/outils): Calculateurs de frais de notaire, de mensualités et de capacité d'emprunt
- [Lexique immobilier](https://www.trackstone.fr/lexique-immobilier): Définitions des termes de l'investissement locatif

## Vendre
- [Vendre mon bien](https://www.trackstone.fr/vendre-mon-bien): Vendre un bien occupé, sans visite ni congé donné au locataire

## Villes
- [Asnières-sur-Seine](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/asnieres-sur-seine-92600): prix au m², loyers et rendement
- [Béziers](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/beziers-34500): prix au m², loyers et rendement
- [Bron](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/bron-69500): prix au m², loyers et rendement
- [Cergy](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/cergy-95000): prix au m², loyers et rendement
- [Chartres](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/chartres-28000): prix au m², loyers et rendement
- [Choisy-le-Roi](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/choisy-le-roi-94600): prix au m², loyers et rendement
- [Colombes](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/colombes-92700): prix au m², loyers et rendement
- [Corbeil-Essonnes](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/corbeil-essonnes-91100): prix au m², loyers et rendement
- [Courbevoie](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/courbevoie-92400): prix au m², loyers et rendement
- [Créteil](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/creteil-94000): prix au m², loyers et rendement
- [Dunkerque](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/dunkerque-59140): prix au m², loyers et rendement
- [Fréjus](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/frejus-83370): prix au m², loyers et rendement
- [Gennevilliers](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/gennevilliers-92230): prix au m², loyers et rendement
- [Ivry-sur-Seine](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/ivry-sur-seine-94200): prix au m², loyers et rendement
- [La Madeleine](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/la-madeleine-59110): prix au m², loyers et rendement
- [Laval](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/laval-53000): prix au m², loyers et rendement
- [Le Blanc-Mesnil](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/le-blanc-mesnil-93150): prix au m², loyers et rendement
- [Le Bourget](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/le-bourget-93350): prix au m², loyers et rendement
- [Levallois-Perret](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/levallois-perret-92300): prix au m², loyers et rendement
- [Lyon](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/lyon-69000): prix au m², loyers et rendement
- [Maisons-Alfort](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/maisons-alfort-94700): prix au m², loyers et rendement
- [Marseille](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/marseille-13000): prix au m², loyers et rendement
- [Nice](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/nice-06000): prix au m², loyers et rendement
- [Paris](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/paris-75000): prix au m², loyers et rendement
- [Perpignan](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/perpignan-66000): prix au m², loyers et rendement
- [Reims](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/reims-51100): prix au m², loyers et rendement
- [Roubaix](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/roubaix-59100): prix au m², loyers et rendement
- [Sannois](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/sannois-95110): prix au m², loyers et rendement
- [Toulouse](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/toulouse-31000): prix au m², loyers et rendement
- [Villeneuve-d'Ascq](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/villeneuve-dascq-59491): prix au m², loyers et rendement
- [Vitry-sur-Seine](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/vitry-sur-seine-94400): prix au m², loyers et rendement

## Entreprise
- [À propos](https://www.trackstone.fr/a-propos-de-nous): L'entreprise et l'équipe
- [Contact](mailto:contact@trackstone.fr): contact@trackstone.fr
- [X](https://twitter.com/withtrackstone): compte de l'entreprise
- [Facebook](https://www.facebook.com/Trackstoneimmo): page de l'entreprise
- [Instagram](https://instagram.com/trackstone_immo): compte de l'entreprise
- [LinkedIn](https://linkedin.com/company/withtrackstone): page de l'entreprise

## Optional
- [Prix immobilier par ville](https://www.trackstone.fr/nos-villes): Chaque ville a une page /prix-immobilier/{ville}-{code postal}, par exemple /prix-immobilier/lyon-69000, avec prix au m², loyers, rendement et répartition DPE
- [Prix immobilier par département](https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/departement/nord-59): Une page par département au format /prix-immobilier/departement/{slug}
- [Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif ?](https://www.trackstone.fr/blog/acheter/bon-rendement-locatif): Quel rendement viser et comment le calculer
- [Rendement locatif par villes : top 10 des villes les plus rentables en 2026](https://www.trackstone.fr/blog/acheter/objectifs-rentabilite-locative): Classement par rendement brut
- [Investir dans un immeuble de rapport : le guide 2026](https://www.trackstone.fr/blog/acheter/investir-dans-un-immeuble-de-rapport-rendement-financement-et-pieges-a-eviter): Rendement, financement et pièges à éviter
- [Taux de rendement d'un local commercial : calcul et objectifs 2026](https://www.trackstone.fr/blog/acheter/taux-de-rendement-dun-local-commercial-comment-le-calculer-et-quel-niveau): Spécificités du bail commercial
- [Est-il possible de vendre un appartement loué ?](https://www.trackstone.fr/blog/vendre/est-il-possible-de-vendre-un-appartement-loue): Droits du locataire et déroulé de la vente