Investir à Firminy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Firminy (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Firminy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Firminy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Firminy
Projection du marché immobilier à Firminy
Le marché à Firminy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Firminy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,5 %
- Sur 10 ans
- -1,7 %
- Ventes en 2024
- 108
- Sur 5 ans
- +11,9 %
- Sur 10 ans
- +33,0 %
- Ventes en 2024
- 50
À Firminy, un appartement se vend en moyenne 1 024 €/m² et une maison 2 193 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,5 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 086 €/m² | 1 697 €/m² |
| 2015 | 1 042 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2016 | 1 009 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2017 | 928 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2018 | 912 €/m² | 1 787 €/m² |
| 2019 | 914 €/m² | 1 894 €/m² |
| 2020 | 944 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2021 | 1 066 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2022 | 1 052 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2023 | 998 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2024 | 1 008 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2025 | 1 024 €/m² | 2 193 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Firminy est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Firminy
9 291 logements · 1.82 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Firminy compte 9 291 logements, dont 74,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,4 % du parc, et 52,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Firminy
- A0 %
- B1 %
- C21 %
- D49 %
- E20 %
- F6 %
- G3 %
29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Firminy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 953 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 158 | 1,7 % |
| Logements vacants | 1 180 | 12,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Firminy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 215 | 2,7 % |
| 2 pièces | 1 169 | 14,7 % |
| 3 pièces | 2 386 | 30,0 % |
| 4 pièces | 2 275 | 28,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 917 | 24,1 % |
Informations générales sur Firminy
La population à Firminy
Firminy compte 17 137 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 1 634 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Firminy
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 298 €, pour un taux de chômage de 20,0 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Firminy avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Loire
Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- +18 % vs Firminy
- Loyer m²
- 10 €
- Firminy : 9 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Firminy : 7,2 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- +31 % vs Firminy
- Loyer m²
- 11 €
- Firminy : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Firminy : 7,2 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- +25 % vs Firminy
- Loyer m²
- 10 €
- Firminy : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Firminy : 7,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |