Investir à Joigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Joigny (Yonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Joigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Joigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Joigny
Projection du marché immobilier à Joigny
Le marché à Joigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Joigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,1 %
- Sur 10 ans
- -4,1 %
- Ventes en 2024
- 18
- Sur 5 ans
- +3,3 %
- Sur 10 ans
- +7,6 %
- Ventes en 2024
- 66
À Joigny, un appartement se vend en moyenne 994 €/m² et une maison 1 290 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,1 % pour les appartements et de +3,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 056 €/m² | 1 258 €/m² |
| 2015 | 1 036 €/m² | 1 199 €/m² |
| 2016 | 1 056 €/m² | 1 186 €/m² |
| 2017 | 1 080 €/m² | 1 168 €/m² |
| 2018 | 1 028 €/m² | 1 170 €/m² |
| 2019 | 997 €/m² | 1 185 €/m² |
| 2020 | 946 €/m² | 1 249 €/m² |
| 2021 | 1 000 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2022 | 999 €/m² | 1 327 €/m² |
| 2023 | 1 098 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2024 | 1 040 €/m² | 1 327 €/m² |
| 2025 | 994 €/m² | 1 290 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Joigny est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Joigny
5 157 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Joigny compte 5 157 logements, dont 48,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,8 % du parc, et 53,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Joigny
- A0 %
- B2 %
- C18 %
- D44 %
- E20 %
- F10 %
- G6 %
35,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Joigny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 353 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 191 | 3,7 % |
| Logements vacants | 613 | 11,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Joigny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 152 | 3,5 % |
| 2 pièces | 709 | 16,3 % |
| 3 pièces | 1 232 | 28,3 % |
| 4 pièces | 1 136 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 123 | 25,8 % |
Informations générales sur Joigny
La population à Joigny
Joigny compte 9 218 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 195 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Joigny
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 740 €, pour un taux de chômage de 22,5 %.
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