Investir à Périgny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Périgny (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Périgny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Périgny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Charente-Maritime

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Périgny

Le marché immobilier à Périgny

Projection du marché immobilier à Périgny

Le marché à Périgny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Périgny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

36,6 % de locataires

Rendement brut

4,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 819 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 112 € à 4 690 €

Sur 5 ans: +13,8 %
Sur 10 ans: +42,7 %
Ventes en 2024: 36

Maisons

3 645 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 348 € à 5 215 €

Sur 5 ans: +10,2 %
Sur 10 ans: +48,9 %
Ventes en 2024: 59

À Périgny, un appartement se vend en moyenne 3 819 €/m² et une maison 3 645 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,8 % pour les appartements et de +10,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Périgny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 685 €/m²	2 411 €/m²
2015	2 676 €/m²	2 448 €/m²
2016	2 784 €/m²	2 487 €/m²
2017	2 829 €/m²	2 638 €/m²
2018	2 923 €/m²	2 849 €/m²
2019	3 107 €/m²	3 031 €/m²
2020	3 356 €/m²	3 308 €/m²
2021	3 742 €/m²	3 626 €/m²
2022	3 967 €/m²	3 856 €/m²
2023	3 916 €/m²	3 772 €/m²
2024	3 820 €/m²	3 638 €/m²
2025	3 819 €/m²	3 645 €/m²

Vous possédez un bien loué à Périgny ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,4 €/m²

de 9,7 € à 18,3 € par mois · rendement brut 4,2 %

Maisons · loyer moyen

13,3 €/m²

de 10,6 € à 17,7 € par mois · rendement brut 4,4 %

Studio de 25 m²

≈ 340 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Périgny est de 13,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Périgny

3 792 logements · 2.07 personne par logement

Taille des logements

3,0 %Studio

9,6 %2 pièces

15,5 %3 pièces

28,7 %4 pièces

43,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,6 %Locataires

62,3 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Périgny compte 3 792 logements, dont 26,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,6 % du parc, et 36,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Périgny

A
4 %
B
5 %
C
50 %
D
34 %
E
5 %
F
1 %
G
1 %

1,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

6,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

6,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Périgny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien