Investir à Soultz-Haut-Rhin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Soultz-Haut-Rhin (Haut-Rhin) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Soultz-Haut-Rhin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Soultz-Haut-Rhin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Soultz-Haut-Rhin
Projection du marché immobilier à Soultz-Haut-Rhin
Le marché à Soultz-Haut-Rhin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Soultz-Haut-Rhin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
À Soultz-Haut-Rhin, un appartement se vend en moyenne 2 088 €/m² et une maison 2 398 €/m² en 2025.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2022 | 1 997 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2023 | 1 938 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2024 | 2 030 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025 | 2 088 €/m² | 2 398 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Soultz-Haut-Rhin est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Soultz-Haut-Rhin
3 363 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Soultz-Haut-Rhin compte 3 363 logements, dont 39,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,5 % du parc, et 37,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Soultz-Haut-Rhin
- A3 %
- B3 %
- C31 %
- D34 %
- E15 %
- F7 %
- G7 %
29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Soultz-Haut-Rhin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 030 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 30 | 0,9 % |
| Logements vacants | 303 | 9,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Soultz-Haut-Rhin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 64 | 2,1 % |
| 2 pièces | 285 | 9,4 % |
| 3 pièces | 688 | 22,7 % |
| 4 pièces | 773 | 25,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 224 | 40,4 % |
Informations générales sur Soultz-Haut-Rhin
La population à Soultz-Haut-Rhin
Soultz-Haut-Rhin compte 7 027 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 237 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Soultz-Haut-Rhin
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 985 €, pour un taux de chômage de 12,5 %.
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Mulhouse
- Prix m² appart.
- 2 044 €
- -2 % vs Soultz-Haut-Rhin
- Loyer m²
- 12 €
- Soultz-Haut-Rhin : 11 €
- Rendement brut
- 6,7 %
- Soultz-Haut-Rhin : 5,9 %
Colmar
- Prix m² appart.
- 2 685 €
- +29 % vs Soultz-Haut-Rhin
- Loyer m²
- 12 €
- Soultz-Haut-Rhin : 11 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Soultz-Haut-Rhin : 5,9 %
Saint-Louis
- Prix m² appart.
- 4 001 €
- +92 % vs Soultz-Haut-Rhin
- Loyer m²
- 12 €
- Soultz-Haut-Rhin : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Soultz-Haut-Rhin : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wittenheim | 15 262 | 1 950 € | 2 462 € | 11 € | 13 € | 6,60 % |
| Illzach | 14 829 | 1 622 € | 2 465 € | 10 € | 13 € | 6,49 % |
| Rixheim | 13 795 | 2 804 € | 2 651 € | 12 € | 12 € | 5,39 % |
| Kingersheim | 13 178 | 1 877 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 6,47 % |
| Riedisheim | 12 163 | 2 212 € | 2 652 € | 11 € | 13 € | 5,82 % |
| Cernay | 11 745 | 2 309 € | 2 550 € | 11 € | 12 € | 5,68 % |
| Guebwiller | 11 137 | 1 973 € | 2 450 € | 11 € | 12 € | 5,94 % |
| Wittelsheim | 10 334 | 3 116 € | 2 447 € | 12 € | 13 € | 5,38 % |
| Pfastatt | 10 237 | 2 390 € | 2 568 € | 11 € | 12 € | 5,59 % |