Vendez votre bien occupé.
Sans perdre un seul loyer.
Trackstone met votre bien entre les mains d'investisseurs qualifiés qui achètent avec le locataire en place. Pas de visite, pas de vacance locative, commission à 4,5%.
Tout ce qu'une agence classique ne peut pas vous offrir
Vos loyers, sans interruption
De la mise en vente jusqu'à la signature chez le notaire, votre locataire reste en place et vous continuez à percevoir chaque euro de loyer. Zéro jour de vacance.
Aucun congé à donner
Pas besoin de notifier votre locataire, pas de préavis à gérer, pas de risque de départ. Il reste, vous vendez. C'est aussi simple que ça.
4,5% de commission, point final
Les agences traditionnelles prennent entre 5 et 10%. Chez Trackstone, c'est 4,5% — transparent, sans frais cachés, et uniquement si le bien est vendu.
Des acheteurs sérieux, déjà qualifiés
Fini les visites sans suite et les curieux. Nos investisseurs sont vérifiés, financés et prêts à acheter. Vous ne recevez que des offres crédibles.
Zéro visite à organiser
Les investisseurs achètent sur dossier complet : bail, loyers, diagnostics, photos. Vous n'avez rien à préparer, rien à montrer, rien à coordonner.
Vos acheteurs sont des investisseurs.
Ça change tout.
Sur le marché classique, vendre un bien occupé rime avec décote et complications. Chez Trackstone, vos acheteurs recherchent précisément un locataire en place et un rendement immédiat. Les règles du jeu ne sont plus les mêmes.
- La durée restante du bail ne fait pas baisser votre prix
- Aucune décote liée à l'occupation du bien
- Ni démarche administrative, ni vacance locative à prévoir
Ce qui change avec Trackstone
| Critère | Trackstone | Agence classique |
|---|---|---|
| Commission | 4,5% | 5 à 10% |
| Zéro vacance locative | ||
| Locataire maintenu en place | ||
| Aucune visite requise | ||
| Investisseurs qualifiés | ||
| Offres en ligne | ||
| Estimation gratuite |
Gratuit, sans engagement, résultat en 2 minutes
Vendez en 4 étapes, sans vous déplacer
Décrivez votre bien
5 minutes
Renseignez les informations essentielles : adresse, surface, loyer actuel, bail en cours. C'est court et guidé étape par étape.
Votre bien est mis en ligne
24 à 48h
Après validation par notre équipe, votre bien est présenté à notre réseau d'investisseurs locatifs qualifiés partout en France.
Les offres arrivent
En continu
Consultez chaque offre depuis votre espace. Acceptez, déclinez ou faites une contre-proposition — tout se négocie en ligne.
Signature chez le notaire
On gère la mise en relation
Les notaires sont coordonnés, les documents préparés. Vous signez, et c'est terminé. Votre bien est vendu.
Gratuit et sans engagement
Ils ont vendu leur bien occupé
avec Trackstone
"J'ai reçu une première offre en moins de trois semaines. L'équipe m'a accompagné de A à Z, mon locataire n'a même pas su que le bien était en vente. La commission à 4,5%, c'est imbattable."
"Je redoutais de devoir donner congé à ma locataire pour vendre. Avec Trackstone, elle est restée en place, j'ai continué à toucher mon loyer, et le studio a été vendu en 6 semaines. Processus impeccable."
"Vendu en moins de 2 mois à un investisseur sérieux, sans aucune visite physique. La négociation s'est faite en ligne, c'était fluide et transparent. Je n'aurais jamais eu ce prix dans une agence classique."
Vous avez des questions, c'est normal
Combien coûte la vente de mon bien sur Trackstone ?
Trackstone prélève une commission de 4,5% du prix de vente (minimum 4 500 €), uniquement au moment de la signature chez le notaire. Vous ne payez rien tant que votre bien n'est pas vendu. L'estimation et la mise en ligne sont entièrement gratuites. À titre de comparaison, les agences traditionnelles facturent entre 5 et 10%.Mon locataire sera-t-il impacté par la vente ?
Non. Votre locataire reste en place, son bail continue normalement et il n'a pas besoin d'être prévenu ni de quitter le logement. L'acheteur reprend le bail en cours aux mêmes conditions. Vous continuez à percevoir vos loyers jusqu'à la signature de l'acte authentique.Mon bien sera-t-il vendu moins cher parce qu'il est occupé ?
Pas sur Trackstone. Nos acheteurs sont des investisseurs qui recherchent activement des biens avec locataire en place : un locataire existant est un atout, pas un frein. La durée du bail restant n'affecte pas négativement le prix de vente, contrairement au marché classique où une décote de 10 à 20% est souvent appliquée.Combien de temps faut-il pour vendre mon bien ?
La mise en ligne prend 24 à 48h après validation de votre dossier. Les premières offres arrivent généralement sous quelques semaines. Le délai total dépend du bien et du marché, mais notre réseau d'investisseurs qualifiés accélère considérablement le processus par rapport à une vente classique.Qui sont les acheteurs sur Trackstone ?
Tous les acheteurs sur Trackstone sont des investisseurs locatifs vérifiés. Ils connaissent le marché, disposent d'un budget défini et achètent sur la base d'un dossier complet (rendement, bail, diagnostics). Pas de visites touristiques ni d'offres non sérieuses.Que se passe-t-il si l'estimation ne me convient pas ?
L'estimation est gratuite et sans engagement. Si le montant estimé ne correspond pas à vos attentes, vous n'avez aucune obligation de poursuivre. Vous pouvez aussi échanger avec un expert Trackstone pour affiner l'analyse et comprendre le positionnement de votre bien.
Votre bien est loué ? C'est le moment de le vendre.
Obtenez une estimation gratuite en quelques clics. C'est rapide, sans engagement, et ça ne dérange pas votre locataire.
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