Vendez votre bien loué sur Trackstone
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Pourquoi vendre sur Trackstone ?
Vendez votre bien occupé simplement, sans stress ni perte de loyers. Trackstone s'occupe de tout, vous connecte à des acheteurs sérieux, et vous ne payez que si la vente se conclut.
Ciblez des milliers d'investisseurs qualifiés
Les investisseurs de Trackstone cherchent à investir dans l'immobilier résidentiel, souvent déjà loué. Vous ne recevez que des offres sérieuses, jamais de simples curieux.
Conservez vos locataires
Vendez vos biens immobiliers sans donner congé à vos locataires et continuez à toucher vos loyers jusqu'au jour de l'acte authentique de vente. Optimisez ainsi votre cash-flow jusqu'au dernier jour.
Pas de visites
Vendez vos biens immobiliers depuis chez vous, sans vous déplacer. Nous nous occupons de toute la vente pour vous.
Vous gardez la main
Vous validez chaque offre et chaque contre-offre. Aucune décision n'est prise à votre place.
Seulement 4,5% de commission
Une seule commission de 4,5% (avec un minimum de 4500€), uniquement si la vente aboutit. Aucun frais caché, tout est transparent.
Comment se passe la vente, étape par étape
Pas de zone d'ombre. Voici exactement ce qui vous attend, de votre première estimation à la signature chez le notaire.
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Soumettez votre bien en quelques clics
Quelques informations sur le bien et votre situation locative suffisent. En quelques minutes, vous recevez une première estimation de sa valeur sur le marché de l'investissement locatif.
Gratuit et sans engagement. - 02
Votre dossier est vérifié et validé
Vous transmettez les documents obligatoires (bail, diagnostics, copropriété). Ils sont contrôlés et votre annonce est validée pour la publication.
Vous savez exactement quels documents fournir. - 03
Vous signez votre mandat en ligne
Mandat exclusif, commission de 4,5% uniquement en cas de vente. Une fois signé, votre annonce est publiée sur Trackstone.
Signature 100 % en ligne, rien à imprimer. - 04
Recevez des offres et vendez
Votre bien est diffusé auprès de 5 000 investisseurs par mois. Vous recevez les offres et faites vos contre-offres en ligne. Comptez ensuite 3 à 4 mois jusqu'à la signature définitive.
Vous gardez la main sur le prix, à chaque étape.
Vendre un bien loué : guide complet
Vous possédez un bien immobilier actuellement loué et vous souhaitez le vendre ? Découvrez toutes les démarches, avantages et conseils pour vendre un bien occupé en toute sérénité.
Pas besoin de donner congé à votre locataire : vendez tout en conservant vos revenus locatifs
Comprenez vos droits et obligations en tant que propriétaire vendeur
Découvrez comment organiser les visites sans déranger votre locataire
Calculez la rentabilité et la valorisation de votre bien occupé
Une marketplace d'investisseurs, pas une agence classique
Vendre un bien loué ne devrait pas dépendre d'un agent et de ses disponibilités. Sur Trackstone, la demande, les offres et la signature passent par la plateforme : votre bien occupé est exposé en continu à des investisseurs qui le recherchent.
Connexion directe à la demande
Votre bien loué est exposé en continu à 10 000+ investisseurs qui recherchent précisément des biens déjà occupés. Pas d'intermédiaire qui filtre les acheteurs, vous ne recevez que des offres sérieuses.
Tout se pilote en ligne
De l'estimation aux offres jusqu'à la signature électronique, vous gérez toute la vente depuis votre espace, à votre rythme et sans aucun déplacement.
Des offres au prix du marché
Les offres s'appuient sur nos données de marché et de rendement, et se négocient en toute transparence, directement avec les investisseurs intéressés.
Vous gardez la main
Vous validez chaque offre et chaque contre-offre. Aucune décision n'est prise à votre place : vous restez maître du prix et du calendrier de votre vente.
Vos locataires restent en place
Aucune visite imposée. Votre locataire reste chez lui et vous continuez à percevoir vos loyers jusqu'au jour de l'acte authentique de vente.
Vous ne payez qu'au succès
Une commission unique de 4,5% (avec un minimum de 4500€), prélevée uniquement si la vente se conclut. Aucun frais caché, aucune avance.
Découvrez tous les biens déjà en vente sur Trackstone
Questions fréquentes
Publier vos biens immobiliers sur Trackstone est gratuit. Vous ne payez que 4,5% du prix du bien (avec un minimum de 4500€) lorsque celui-ci est vendu.
Trackstone couvre toute la France pour le moment, mais votre bien a plus de chance d'être vendu vite s'il est dans une ville de grande taille ou de taille moyenne.
Il faut en moyenne 15 jours pour publier votre bien sur Trackstone. Le temps pour nous de collecter les documents, de réaliser l'analyse de votre bien et les photos.
Vous. C'est vous qui décidez du prix de mise en vente de votre bien sur Trackstone. Un expert Trackstone vous accompagnera tout au long du processus. Il effectuera une valorisation sur la base des caractéristiques de votre bien, des dernières transactions réalisées dans le quartier/la ville ainsi que sur la rentabilité dégagée par votre bien immobilier.
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