77 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon
Référence : BR7732LV
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1974 |
| Surface au sol | 112,01 m² |
| Surface carrez | 112,01 m² |
| Étages | 10 sur 15 étages |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - collectif |
| Fenêtres | Simple vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 692 / 100000 (0,7 %) |
| Taxe foncière | 1 186 €/an |
| Charges d'exploitation | 600 €/an |
Notes:
La copropriété
| Nb total de lots | 95 |
| Nb de lots principaux | - |
| Nb de lots secondaires | - |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 335 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | - |
| Cuisine | - |
| Salles de bain | - |
| Salon | - |
| Plomberie | - |
| Extérieur | - |
| Garage | - |
| Grenier | - |
| Sous-sol/Cave | - |
| Jardin | - |
| Structure | - |
| Toiture | - |
Diagnostics
| Installation Électrique | - |
| Installation de Gaz | - |
| Plomb | - |
| Termites | - |
| Amiante | - |
| Mérule | - |
| ERP | - |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Date de réalisation : 02/12/2022
Où se trouve le bien ?
77 Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
5/5
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 205 €/mois
Loyer total actuel
2 205 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Non communiqué | 31/07/2023 | 30/07/2025 | Bail meublé | 355 € | 90 € | 445 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Non communiqué | 01/01/2024 | 31/12/2025 | Bail meublé | 305 € | 90 € | 395 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Non communiqué | 13/02/2024 | 12/02/2026 | Bail meublé | 305 € | 90 € | 395 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Non communiqué | 11/06/2023 | 10/06/2025 | Bail meublé | 305 € | 90 € | 395 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Non communiqué | 04/02/2024 | 03/02/2026 | Bail meublé | 485 € | 90 € | 575 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/07/2025
445 €
Locataire 2
Étudiant31/12/2025
395 €
Locataire 3
Étudiant12/02/2026
395 €
Locataire 4
Étudiant10/06/2025
395 €
Locataire 5
Étudiant03/02/2026
575 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
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