Questions fréquentes

Non. Trackstone est une plateforme qui vous permet justement de vendre votre bien en conservant votre locataire. Cela vous permet de continuer à toucher les loyers jusqu'au jour de la vente.

Non. En résidentiel, vous n'avez pas de congé à donner : le locataire reste en place et son bail continue avec le nouveau propriétaire. Pour un local commercial, la loi lui donne un droit de préemption ; nous nous chargeons de la notification et du suivi des délais.

C'est Trackstone qui les organise, directement avec votre locataire. Elles sont regroupées pour le déranger le moins possible et vous n'avez pas besoin d'être présent.

Le bail, les dernières quittances, les diagnostics, la taxe foncière et le détail des charges. Vous les déposez dans votre espace vendeur et nos équipes constituent le dossier de vente.

Trackstone a développé un algorithme qui utilise plusieurs sources de données pour valoriser les biens immobiliers des vendeurs : – par les caractéristiques du bien, son état et sa localisation. Trackstone utilise plusieurs sources de données privées et publiques pour établir une première valorisation – avec une analyse financière basée sur les données de marché, le loyer, le bail et le prix au mètre carré

Cela dépend du bien, de son prix et du marché local. Les premières offres arrivent le plus souvent quelques semaines après la publication, puis le passage chez le notaire suit son rythme habituel entre le compromis et l'acte.

Les vendeurs payent une commission de 6 % TTC en résidentiel (minimum 10 000 €) ou 10 % HT pour les locaux commerciaux (minimum 20 000 € HT), incluse dans le prix affiché et réglée à la signature de l'acte authentique. Cette commission permet de payer tous les services proposés par Trackstone ainsi que la certification, l'analyse, la commercialisation des biens et la gestion de la transaction.

La vente d'un local commercial demande un travail différent : lecture du bail commercial, analyse du locataire et de la valeur locative, fiscalité propre à l'immobilier d'entreprise, et un marché d'acquéreurs plus restreint qu'en résidentiel. Ce niveau d'accompagnement explique l'écart de taux.

Parce que c'est la référence en immobilier d'entreprise : la plupart des vendeurs et acquéreurs de murs commerciaux récupèrent la TVA. 10 % HT correspond à 12 % TTC avec une TVA à commission.vat-rate.

Vous ne payez rien. L'estimation, le dossier et la publication de l'annonce sont gratuits ; les honoraires sont dus uniquement à la signature de l'acte authentique.

Acquéreur : Trackstone ne facture rien aux acquéreurs ce qui permet d'avoir de meilleure rentabilité et un meilleur rendement locatif. Vendeur : les honoraires de Trackstone sont de 6 % TTC en résidentiel (minimum 10 000 €) et 10 % HT pour les locaux commerciaux (minimum 20 000 € HT), facturés au vendeur le jour de l'acte authentique de vente.

Trackstone vous permet de visualiser toutes les informations financières d'un bien immobilier et de votre projet d'investissement locatif au même endroit. Nous avons créé un simulateur qui permet à n'importe quel investisseur de comprendre et calculer la rentabilité de son investissement immobilier, le cash-flow de son investissement et le TRI de projet. Tout se fait en ligne et sans visite. Vous pouvez donc investir dans un bien immobilier sans vous déplacer, avec toutes les garanties que propose Trackstone : vérification des données et certification des biens.

L'objectif de Trackstone étant de permettre aux investisseurs d'acheter sans visiter le bien, Trackstone assure 2 garanties : – Garantie des chiffres : Nous vérifions toutes les données financières du bien immobilier afin de garantir que les chiffres affichés sont corrects. – Certification du bien : Trackstone s'assure de l'état du bien en réalisant une vérification visuelle complète du bien ainsi que la vérification des documents nécessaires.

Oui. Trackstone est rémunéré par le vendeur, via une commission incluse dans le prix affiché. Vous ne payez aucun frais de plateforme.

Depuis la page du bien, en ligne. Le vendeur accepte, refuse ou fait une contre-offre, et notre équipe vous accompagne jusqu'au compromis puis à la signature.

Trackstone vous laisse le choix. Vous avez la possibilité de gérer vos biens par vous-même ce qui peut vous faire économiser de l'argent, mais ce qui risque de vous prendre du temps. Si vous cherchez une autre option, Trackstone a développé un réseau de professionnels de la gestion locative partout en France.

Trackstone est la première plateforme d'investissement locatif en France sur laquelle tout est simple transparent et automatisé. Trackstone propose des produits d'investissement immobilier dans toute la France et fourni tous les outils nécessaire pour investir sans risque et développer son patrimoine. Sélection des biens, offre, négociation, transaction immobilière, Trackstone accompagne tous les investisseurs.

Oui, Trackstone est un agent immobilier référencé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris sous le numéro CPI CPI 7501 2021 000 000 514

La majorité des propriétaires des biens immobiliers vendus sur Trackstone sont des propriétaires privés, ce qui permet à Trackstone d'être une véritable plateforme entre vendeurs et acquéreurs. Trackstone peut vendre dans certains cas des biens qu'elle a acheté, et qu'elle a rénové.