3 Rue du Joroux 74100 Annemasse
Reference : TR3677EM
Listing price
Initial investment
:Property details
Property Characteristics
| Property type | Appartement |
| Year built | 1959 |
| Floor surface | 71,33 m² |
| Carrez Surface | 68,25 m² |
| Floors | 1 out of 4 floors |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Restrooms | 1 |
| Basement/Crawl | Yes |
| Parking | No |
| Terrace | No |
| Balcony | Yes |
| Heating | Gas - individual |
| Hot water | Gas - individual |
| Windows | Double glazing |
| Floors | Flooring, Tiles |
| Exposure | South East |
| HOA | Yes |
| HOA Shares | 24 / 1000 (2,4 %) |
| City tax | 765 €/yr |
| Yearly expanses | 1 200 €/yr |
Notes:
Caractéristiques et Prestations
-
Superficie : Cet appartement spacieux de 68 m² est agencé de manière optimale pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
-
Aménagement Intérieur : Il se compose d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
-
Emplacement Idéal : Proche du centre-ville d'Annemasse, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun (gare et tramway) et des commerces.
-
Balcon : Un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour vos moments de détente.
-
Cuisine Équipée : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine moderne entièrement équipée, prête à l'emploi dès votre arrivée.
-
Meubles neufs inclus (valeur : 8500€)
HOA Analysis
| Total lots count | 20 |
| Primary lots | 20 |
| Secondary lots | 0 |
| Ongoing Procedures | None |
| Elevator | Yes |
| Janitor | No |
| HOA Fees | 90 €/mth |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Inspection Highlights
| Bedrooms | Near Perfect |
| Kitchen | Near Perfect |
| Bathrooms | Near Perfect |
| Restrooms | Near Perfect |
| Living room | Near Perfect |
| Plumbing | No repairs needed |
| Exterior | No repairs needed |
| Garage | No repairs needed |
| Attic | N/A |
| Basement/Crawl | N/A |
| Landscaping | No repairs needed |
| Structural | No repairs needed |
| Roof | No repairs needed |
Diagnostics
| Electrical | Compliant |
| Gas | Compliant |
| Lead | Compliant |
| Termites | Compliant |
| Asbestos | Compliant |
| Dry Rot | N/A |
| State of Risks & Pollution (ERP) | Compliant |
Energy performance (DPE)
Pollution index (GES)
Date of completion: 05/08/2024
Notes:
N°ADEME : 2474E2815984B
property.location.title
3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse
Rental State
Lease and Tenants
Rental Management
Managed by agency
Tenants count
3/3
Lease types
individuals
Total Estimated Rent
2 340 €/mth
Total Current Rent
2 340 €/mth
Lease Details
| Tenant | Profile | Guarantor | Lease Start Date | Lease Renew Date | Lease type | Rent (ce) | Charges prov. | Rent (ci) | Payment Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tenant 1 | Employee | Visale | 28/02/2025 | 27/02/2026 | Furnished lease | N/C | N/C | 780 € | Up to Date |
| Tenant 2 | Employee | Visale | 28/02/2025 | 27/02/2026 | Furnished lease | N/C | N/C | 780 € | Up to Date |
| Tenant 3 | Employee | Visale | 28/02/2025 | 27/02/2026 | Furnished lease | N/C | N/C | 780 € | Up to Date |
Tenant 1
Employee27/02/2026
780 €
Tenant 2
Employee27/02/2026
780 €
Tenant 3
Employee27/02/2026
780 €
Financial Analysis
Initial investment
Settings
Est. Investment Value over time
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