12 Grande Rue 29600 Morlaix
Référence : TR1576M6
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1800 |
| Surface | 138,00 m² |
| Surface du terrain | 78,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| WC | 6 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord Est,Sud Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 2 359 €/an |
Notes:
- 6 studio de 23m2 :
- R+1 : 2 studio
- R+2 : 2 studio
- R+3 : 2 studio
- TF : 2359
Possibilité d'acquérir en plus :
- RDC : Local commercial (le propriétaire est vendeur)
- 42m2
- Vide, ancienne bijouterie (peut-être loué 650€/mois) + petite cave terre battue
- À rénover, toilettes à poser (10k max€)
- TF : 360€
- Prix : 65.000€
- Syndic bénévole
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- État Parasitaire des parties communes : "Il a été repéré des indices de présence d'agents de dégradation biologique du bois" mais bois non dégradé.
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Présence d'anomalies |
| Amiante | Présence d'anomalies |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
En savoir plusDate de réalisation : 21/03/2024
Notes:
- R+1
- Gauche : DPE E
- Droite : DPE E
- R+2
- Gauche : DPE E
- Droite : DPE E
- R+3
- Gauche : DPE F
- Droitre : DPE F
Où se trouve le bien ?
12 Grande Rue, 29600 Morlaix
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
6/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 085 €/mois
Loyer total actuel
2 085 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Étudiant | Non communiqué | 31/05/2017 | 30/05/2025 | Bail meublé | N/C | N/C | 330 € | À jour |
| Lot 2 | Étudiant | Non communiqué | 12/01/2021 | 11/01/2026 | Bail meublé | 330 € | 5 € | 335 € | À jour |
| Lot 3 | Étudiant | Non communiqué | 11/07/2024 | 10/07/2025 | Bail meublé | 350 € | 5 € | 355 € | À jour |
| Lot 4 | Étudiant | Non communiqué | 11/07/2024 | 10/07/2025 | Bail meublé | 350 € | 5 € | 355 € | À jour |
| Lot 5 | Étudiant | Non communiqué | 21/08/2022 | 20/08/2025 | Bail meublé | 350 € | 5 € | 355 € | À jour |
| Lot 6 | Étudiant | Non communiqué | 09/03/2023 | 08/03/2026 | Bail meublé | 350 € | 5 € | 355 € | À jour |
Lot 1
Étudiant30/05/2025
330 €
Lot 2
Étudiant11/01/2026
335 €
Lot 3
Étudiant10/07/2025
355 €
Lot 4
Étudiant10/07/2025
355 €
Lot 5
Étudiant20/08/2025
355 €
Lot 6
Étudiant08/03/2026
355 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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