5 Rue des Chapeliers 77130 Montereau-Fault-Yonne
Référence : TR51565F
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1950 |
| Surface au sol | 37,60 m² |
| Surface carrez | 36,60 m² |
| Étages | 1 sur 4 étages |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 400 €/an |
Notes:
- Prévoir ~10.000€ de travaux de travaux
La copropriété
| Nb total de lots | 12 |
| Nb de lots principaux | |
| Lots d'habitation | 6 |
| Autres (bureaux, boutiques etc.) | 2 |
| Nb de lots secondaires | 4 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 35 €/mois |
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | À rafraîchir |
| Salles de bain | À rafraîchir |
| Toilettes | État d'usage |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Anomalies à corriger |
| Installation de Gaz | Anomalies à corriger |
| Plomb | N/A |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : -
Notes:
DPE simulé avec isolation du mur donnant sur l'extérieur : D (DPE actuel : F)
Où se trouve le bien ?
5 Rue des Chapeliers, 77130 Montereau-Fault-Yonne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
405 €/mois
Loyer total actuel
405 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 17/12/2022 | 16/12/2025 | Bail vide | 370 € | 35 € | 405 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI16/12/2025
405 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
Vous avez une question différente et ne trouvez pas la réponse que vous cherchez ? Notre équipe est là pour vous aider à comprendre tous les aspects de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter
Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir sans frais dans des biens vendus loués. Trackstone a le statut d'agent immobilier, référencé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris sous le numéro CPI n°CPI 7501 2021 000 000 514.