47 Rue Henri Martin 92170 Vanves
Référence : TR4756Y7
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1948 |
| Surface au sol | 95,50 m² |
| Surface carrez | 95,50 m² |
| Étages | Rez-de-chaussée |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 241 / 1000 (24,1 %) |
| Taxe foncière | 1 400 €/an |
| Charges d'exploitation | 6 356 €/an |
Notes:
- RDC : salon, cuisine, sdb, 2 chambres
- Sous-sol : 2 chambres (avec fenêtres) + salle de bain
La copropriété
| Nb total de lots | 7 |
| Nb de lots principaux | 7 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 86 €/mois |
Notes:
Détails des charges d'exploitation :
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | N/A |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : -
Où se trouve le bien ?
47 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
4/4
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 920 €/mois
Loyer total actuel
3 920 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Personne physique | 31/01/2024 | 30/01/2026 | Bail meublé | 950 € | 120 € | 1 070 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Personne physique | 03/11/2024 | 02/11/2025 | Bail meublé | 930 € | 120 € | 1 050 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Personne physique | 02/01/2025 | 01/01/2026 | Bail meublé | 750 € | 120 € | 870 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Personne physique | 14/01/2025 | 13/01/2026 | Bail meublé | 810 € | 120 € | 930 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/01/2026
1 070 €
Locataire 2
Étudiant02/11/2025
1 050 €
Locataire 3
Étudiant01/01/2026
870 €
Locataire 4
Étudiant13/01/2026
930 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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