14 Rue Marrier 77300 Fontainebleau

Référence : TR1876WV
Coliving
LMNP

Prix du bien

3 000 000 €

Investissement initial

:
855 000 €
€
Sans engagement |
Visiter le bien
Mon offre
€
Apport
%
soit
€
Loyer
€
Renta. brute
6,9 %
Renta. nette
5,0 %
TRI (5 ans)
13,3 %
Cash Flow
-1 142 €/mois
Voir les charges
Gain net
4 188 680 €
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Informations sur le bien

Description du bien

Vérifié par Trackstone
Type de bien Maison
Année de construction 1890
Surface 441,26 m²
Surface du terrain 954,00 m²
Nombre d'étages 4
Pièces 38
Chambres 20
Salles de bains 18
WC 18
Sous-sol/Cave Oui
Parking Oui
Terrasse Non
Balcon Non
Chauffage Fioul
Eau chaude Électrique
Fenêtres Double vitrage
Sols Parquet, Carrelage
Exposition Sud Ouest
Copropriété Non
Taxe foncière 4 985 €/an
Charges d'exploitation 39 250 €/an
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Photos professionnelles

Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien

Vérification complète

Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.

Vérification des locataires

Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.

Rapport d'état

Vérifié par Trackstone
Chambres Bon état
Cuisine Bon état
Salles de bain Bon état
Toilettes Bon état
Salon Bon état
Plomberie Bon état
Extérieur Bon état
Garage Bon état
Grenier État d'usage
Sous-sol/Cave Bon état
Jardin Bon état
Structure Bon état
Toiture Bon état

Diagnostics

Vérifié par Trackstone
Installation Électrique Conforme
Installation de Gaz Anomalies à corriger
Plomb Présence d'anomalies
Termites Conforme
Amiante Présence d'anomalies
Mérule Conforme
ERP Conforme

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D
216kWh/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D
49kg CO₂/m².an

Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.

En savoir plus
Pour s’assurer de la fiabilité des informations, Trackstone analyse chaque détail du bien avant de le diffuser.

Notes:

Où se trouve le bien ?

Le bien se situe 14 Rue Marrier, 77300 Fontainebleau en Seine-et-Marne

Google
Map data ©2025 Google
Map data ©2025 Google

État locatif

Bail et locataires

Vérifié par Trackstone

Gestion locative

Géré par une agence

Nombre de locataires

17/17

Types de baux

individuels

Loyer total estimé

18 500 €/mois

Loyer total actuel

18 500 €/mois

Détails des baux

LocataireProfilGarantDate de début du bailDate de reconduction du bailType de bailLoyer (HC)Provision chargesLoyer (CC)État du paiement
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour
Locataire Non communiquéNon communiqué30/04/202529/04/2026Bail meubléN/CN/C1 088 €À jour

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Locataire

Non communiqué29/04/2026

1 088 €

Analyse financière

Investissement initial

855 000 €

Paramètres

Prix d'achat
€
Travaux et meubles
€
Apport
%
soit
€
Durée de l'emprunt
ans
Taux d'emprunt
%
Frais bancaires
%

Valeur estimée de l'invest. dans le temps

Appréciation 2,0 %
1 an5 ans10 ans15 ans20 ans25 ans30 ans0€1 M€2 M€3 M€4 M€5 M€6 M€7 M€8 M€9 M€Cash flow cumul.Plus valueCapital cumul.Valeur Est. de l'Invest.

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