Real Estate Market in Paris:
Price per m², Rental Investment and Trends
Do you want to make a rental investment in Paris (Paris) to supplement your income, secure your assets or benefit from an advantageous tax exemption? Investing in rental property in Paris is a proven strategy, but the best operations all have one thing in common: excellent preparation.
The real estate market in Paris
Key figures in Paris
Real Estate Market Projection in Paris
The real estate market in Paris is a dynamic market with a number of buyers 18,0 % higher than the number of properties for sale.
Selling prices in Paris should therefore be increasing and the time on market decreasing.
Selling prices in Paris
Price evolution in Paris
Monthly rent in Paris
The housing stock in Paris
Housing distribution by occupants type in Paris
Main and secondary residences in Paris
| Housing count | % of housing | |
| Main residences | 1 148 319 | 84,3 % |
| Secondary residences | 107 612 | 7,9 % |
| Vacant | 106 251 | 7,8 % |
Houses and apartments distribution in Paris
Main residences by number of rooms in Paris
| Housing count | % of main residences | |
| Studios | 260 669 | 22,7 % |
| 2 rooms | 366 314 | 31,9 % |
| 3 rooms | 268 707 | 23,4 % |
| 4 rooms | 146 985 | 12,8 % |
| 5 rooms and more | 104 497 | 9,1 % |
General informations
Population in Paris
Income, Employment and Unemployment in Paris
Tips for investing in Paris
La réponse dépend de plusieurs éléments clés du marché immobilier parisien.
Premièrement, le taux de rentabilité locative moyenne à Paris, bien que plus faible comparé à d'autres villes (3,4 %), est compensé par une forte demande et une tension immobilière élevée. Cette dernière, signalant une demande bien supérieure à l'offre, favorise les investisseurs, notamment en termes de facilité de location et de potentiel d'appréciation du capital. En effet, le marché parisien, caractérisé par son dynamisme et son attractivité, offre une perspective intéressante pour l'investissement immobilier.
De plus, la hausse constante des prix à Paris, avec une augmentation de 11 % sur 5 ans, suggère un accroissement continu de la valeur des biens à long terme. Cette tendance, combinée à la stabilité économique de la capitale, rend l'investissement à Paris attrayant malgré des prix au mètre carré élevés.
Concernant le type de logement, la majorité des appartements parisiens sont des studios ou des deux ou trois pièces, répondant parfaitement à la demande locative de la ville, principalement constituée de célibataires, jeunes professionnels et étudiants. Cette caractéristique suggère que les petites surfaces sont particulièrement rentables, surtout si elles sont situées dans des quartiers prisés.
La population parisienne, en croissance constante avec un âge médian de 38 ans et un taux de chômage relativement bas, contribue à une demande locative soutenue. Les loyers moyens, malgré des prix d'achat élevés, peuvent être substantiels, renforçant l'intérêt d'investir dans des biens immobiliers à Paris.
En conclusion, investir à Paris, surtout dans des appartements de petite ou moyenne taille adaptés à la demande locative, peut être une décision judicieuse. Cependant, il est important de considérer l'investissement initial, qui peut être conséquent en raison des prix élevés au mètre carré, ainsi que les divers facteurs externes pouvant influencer le marché, tels que les politiques gouvernementales, un changement majeur à la tête de la mairie ou les fluctuations économiques globales. Par ces prix élevé, il vous faudra un apport conséquent ou une capacité d'endettement élevée pour pouvoir intégrer le cercle assez fermé des propriétaires parisiens.
Un investissement immobilier à Paris, en dépit de ces considérations, présente de nombreux avantages, rendant cette ville une destination privilégiée pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier de qualité.