26 Route de Champsecret 61450 La Ferrière-aux-Étangs
Référence : TR21722N
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1910 |
| Surface | 583,00 m² |
| Surface du terrain | 1 293,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | - |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Fioul |
| Eau chaude | Fioul |
| Fenêtres | Simple vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Triple exposition |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 1 354 €/an |
Notes:
- la propriétaire souhaite rester locataire
- création d'une activité de maison d'hôte avec un salon thé, restauration et une épicerie spécialisée
- budget travaux estimé sur devis et inclus dans le rendement net
Prix du bien : 60.000€
Travaux : 400.000€
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Travaux à prevoir |
| Cuisine | Travaux à prevoir |
| Salles de bain | Travaux à prevoir |
| Toilettes | Travaux à prevoir |
| Salon | Travaux à prevoir |
| Plomberie | Travaux à prevoir |
| Extérieur | Travaux à prevoir |
| Garage | Travaux à prevoir |
| Grenier | Travaux à prevoir |
| Sous-sol/Cave | Travaux à prevoir |
| Jardin | Travaux à prevoir |
| Structure | Bon état |
| Toiture | État d'usage |
Diagnostics
| Installation Électrique | Non conforme |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE Vierge
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
DPE Vierge
Où se trouve le bien ?
26 Route de Champsecret, 61450 La Ferrière-aux-Étangs
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
3 000 €/mois
Loyer total actuel
3 000 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Pas de garant | 30/04/2025 | 29/04/2034 | Bail Commercial | N/C | N/C | 3 000 € | À jour |
Lot 1
Société29/04/2034
3 000 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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