175 Rue des Courlis 95100 Argenteuil
Référence : TR1931VL
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 2014 |
| Surface | 197,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Traversant Nord Sud,Traversant Est Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 3 614 €/an |
| Charges d'exploitation | 180 €/an |
Notes:
3 appartements
- A1 : T2, 56m2
- A2: T3, 56m2
- B : T3, 85m2
Lumière extérieur : 180€/an
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : 04/02/2022
Où se trouve le bien ?
175 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
3/3
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 400 €/mois
Loyer total actuel
3 400 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Salarié CDI | Visale | 30/11/2024 | 29/11/2027 | Bail vide | 950 € | 150 € | 1 100 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Visale | 30/11/2024 | 29/11/2027 | Bail vide | 1 300 € | 50 € | 1 350 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Visale | 18/01/2024 | 17/01/2027 | Bail vide | 900 € | 50 € | 950 € | À jour |
Lot 1
Salarié CDI29/11/2027
1 100 €
Lot 2
Salarié CDI29/11/2027
1 350 €
Lot 3
Salarié CDI17/01/2027
950 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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