122 Rue du Quesnoy 59300 Valenciennes
Référence : BR1992SH
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1850 |
| Surface | 133,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 13 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Traversant Nord Sud |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 1 205 €/an |
| Charges d'exploitation | 2 880 €/an |
Notes:
Charges d'exploitation :
- Electricité = 160€/mois
- Internet = 40/mois
- Eau = 40€ /mois
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Date de réalisation : 29/06/2022
Où se trouve le bien ?
122 Rue du Quesnoy, 59300 Valenciennes
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
5/5
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 235 €/mois
Loyer total actuel
2 235 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Visale | 31/08/2023 | 30/08/2025 | Bail meublé | 395 € | 60 € | 455 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Visale | 31/08/2023 | 30/08/2025 | Bail meublé | 390 € | 60 € | 450 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Visale | 31/08/2023 | 30/08/2025 | Bail meublé | 385 € | 60 € | 445 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Visale | 31/08/2023 | 30/08/2025 | Bail meublé | 385 € | 60 € | 445 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Visale | 18/04/2024 | 17/04/2026 | Bail meublé | 380 € | 60 € | 440 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/08/2025
455 €
Locataire 2
Étudiant30/08/2025
450 €
Locataire 3
Étudiant30/08/2025
445 €
Locataire 4
Étudiant30/08/2025
445 €
Locataire 5
Étudiant17/04/2026
440 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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