Investir à Valenciennes :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Valenciennes (Nord) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Valenciennes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Valenciennes
Les chiffres clés à Valenciennes
6,8 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+32 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Valenciennes
Le marché à Valenciennes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Valenciennes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
24 825
Nombre de ménages64,7 %
Population locatairePrix de vente à Valenciennes
Appartements
2 008 €
Prix m² moyende 1 506 € à 3 012 €Maisons
1 878 €
Prix m² moyende 1 409 € à 2 818 €Évolution des prix à Valenciennes
Loyer mensuel à Valenciennes
Appartements
11,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 19 €Maisons
10,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 14 €Le parc immobilier à Valenciennes
Répartition des logements par types d'occupants à Valenciennes
Résidences principales et secondaires à Valenciennes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 21 772 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 298 | 1,2 % |
| Logements vacants | 2 755 | 11,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Valenciennes
Résidences principales selon le nombre de pièces à Valenciennes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 809 | 12,9 % |
| 2 pièces | 4 245 | 19,5 % |
| 3 pièces | 4 507 | 20,7 % |
| 4 pièces | 4 289 | 19,7 % |
| 5 pièces et plus | 5 922 | 27,2 % |
Informations générales
La population à Valenciennes
1 382 km²
Surface +43 229
Population totale31 273
Habitants par km²+3,2 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Valenciennes
22 704 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)21,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Nord
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²