33 Rue Thénard 69008 Lyon
Référence : BR3RT6L4434
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1957 |
| Surface | 116,64 m² |
| Surface du terrain | 497,00 m² |
| Nombre d'étages | 1 |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 20,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud Est,Triple exposition |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 2 138 €/an |
| Charges d'exploitation | 6 980 €/an |
Notes:
- Visite virtuelle
- Permis de construire accepté pour une extension (1 chambre en plus)
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | État d'usage |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- Rénovation complète en 2024
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | Conforme |
| Plomb | Conforme |
| Termites | - |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusOù se trouve le bien ?
Le bien se situe 33 Rue Thénard, 69008 Lyon dans le Rhône
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
4/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 470 €/mois
Loyer total actuel
2 280 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Visale | 25/09/2024 | 24/09/2025 | Bail meublé | 425 € | 120 € | 545 € | À jour |
| Locataire 2 | Vacant | - | - | - | - | 425 € | 120 € | 545 € | - |
| Locataire 3 | Vacant | - | - | - | - | 525 € | 120 € | 645 € | - |
| Locataire 4 | Étudiant | Pas de garant | 31/10/2024 | 30/10/2025 | Bail meublé | 525 € | 120 € | 645 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Visale | 31/08/2024 | 30/08/2025 | Bail meublé | 425 € | 120 € | 545 € | À jour |
| Locataire 6 | Étudiant | Visale | 31/08/2024 | 30/08/2025 | Bail meublé | 425 € | 120 € | 545 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI24/09/2025
545 €
Locataire 2
Vacant
545 €
Locataire 3
Vacant
645 €
Locataire 4
Étudiant30/10/2025
645 €
Locataire 5
Étudiant30/08/2025
545 €
Locataire 6
Étudiant30/08/2025
545 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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