48 Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1980 |
| Surface | 164,00 m² |
| Surface du terrain | 235,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 9 |
| Salles de bains | 4 |
| WC | 3 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 50,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est,Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 3 390 €/an |
| Charges d'exploitation | 7 123 €/an |
Notes:
Caractéristiques
- 2 cuisines avec un étage indépendant
-
sous-sol de 66 m2 est carrelé et chauffé et peut être une salle de sport, de détente, bureaux car fenêtres en hauteur et accès jardin.
-
Double garage
Localisation
-
Le métro arrive en 2027
Charges d'exploitation (7 123€/an) :
- Eau: 1455€
- Electricité: 1224€
- Chauffage: 2584€
- Ménage: 1152€
- Internet: 708€
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | - |
| Cuisine | - |
| Salles de bain | - |
| Toilettes | - |
| Salon | - |
| Plomberie | - |
| Extérieur | - |
| Garage | - |
| Grenier | - |
| Sous-sol/Cave | - |
| Jardin | - |
| Structure | - |
| Toiture | - |
Diagnostics
| Installation Électrique | - |
| Installation de Gaz | - |
| Plomb | - |
| Termites | - |
| Amiante | - |
| Mérule | - |
| ERP | - |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 48 Avenue Baudoin, 93350 Le Bourget en Seine-Saint-Denis
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
9/9
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
5 236 €/mois
Loyer total actuel
5 236 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Caution personnelle | 31/07/2023 | 30/07/2026 | Bail meublé | 490 € | 88 € | 578 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Visale | 03/07/2025 | 02/07/2026 | Bail meublé | 490 € | 90 € | 580 € | À jour |
| Locataire 3 | Salarié CDI | Visale | 06/04/2025 | 05/04/2026 | Bail meublé | 490 € | 90 € | 580 € | À jour |
| Locataire 4 | Salarié CDI | Visale | 31/07/2025 | 30/07/2026 | Bail meublé | 490 € | 90 € | 580 € | À jour |
| Locataire 5 | Salarié CDI | Visale | 11/01/2022 | 10/01/2027 | Bail meublé | 458 € | 90 € | 548 € | À jour |
| Locataire 6 | Salarié CDI | Visale | 03/09/2024 | 02/09/2026 | Bail meublé | 490 € | 90 € | 580 € | À jour |
| Locataire 7 | Salarié CDI | Visale | 20/07/2025 | 19/07/2026 | Bail meublé | 490 € | 90 € | 580 € | À jour |
| Locataire 8 | Salarié CDI | Visale | 30/06/2023 | 29/06/2026 | Bail meublé | 522 € | 88 € | 610 € | À jour |
| Locataire 9 | Salarié CDI | Visale | 09/11/2025 | 08/11/2026 | Bail meublé | 510 € | 90 € | 600 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/07/2026
578 €
Locataire 2
Étudiant02/07/2026
580 €
Locataire 3
Salarié CDI05/04/2026
580 €
Locataire 4
Salarié CDI30/07/2026
580 €
Locataire 5
Salarié CDI10/01/2027
548 €
Locataire 6
Salarié CDI02/09/2026
580 €
Locataire 7
Salarié CDI19/07/2026
580 €
Locataire 8
Salarié CDI29/06/2026
610 €
Locataire 9
Salarié CDI08/11/2026
600 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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