15 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1910 |
| Surface | 1 000,00 m² |
| Nombre d'étages | 5 |
| Pièces | 0 |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 9 500 €/an |
Notes:
- 23 appartements neufs (23 baux Solibail signés par la Croix Rouge)
- 2 locaux commerciaux
- un loué par un commerçant
- un qui va être loué par un restauranteur (franchise)
Conditions du bail à signer le jour de la promesse de vente
- Charges de copropriété à la charge des locataires (possible exonération des charges)
- TF à la charge du preneur
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | État neuf |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 15 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan dans les Pyrénées-Orientales
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
11 179 €/mois
Loyer total actuel
11 179 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Caution personnelle | 28/02/2026 | 29/02/2036 | Bail Commercial | 11 179 € | N/C | 11 179 € | À jour |
Lot 1
Société29/02/2036
11 179 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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- Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
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