Chemin des Frères Garbero 06600 Antibes
Référence : TR11198L
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1971 |
| Surface | 365,00 m² |
| Surface du terrain | 941,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | - |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est,Ouest,Sud |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 3 564 €/an |
| Charges d'exploitation | 7 667 €/an |
Notes:
Structure (7 lots + 5 caves + garages) :
- RDC : 2 studios + 2p (51,5 m²) + Bureau de 11,8 m²
- R+1 : 4p (117 m²)
- R+2 : 2p (57 m²) + 3p (63 m²)
Charges annuelles
- Eau : 2670 €
- EDF communs : 1277 €
- Entretien : 2006 €
- Jardin : 1400 €
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- Façade à envisager
- Toiture en bon état (refaite il y a 15 ans)
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
En savoir plusOù se trouve le bien ?
Le bien se situe Chemin des Frères Garbero, 06600 Antibes dans les Alpes-Maritimes
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
6/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
5 602 €/mois
Loyer total actuel
5 602 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/10/2016 | 30/10/2025 | Bail nu | 817 € | 80 € | 897 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/01/2020 | 30/01/2026 | Bail nu | 589 € | 60 € | 649 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Pas de garant | 12/10/2021 | 11/10/2027 | Bail nu | 569 € | 60 € | 629 € | À jour |
| Lot 4 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/03/2022 | 30/03/2028 | Bail nu | 1 294 € | 150 € | 1 444 € | À jour |
| Lot 5 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/10/2022 | 30/10/2025 | Bail nu | 850 € | 80 € | 930 € | À jour |
| Lot 6 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/10/2022 | 30/10/2025 | Bail nu | 983 € | 70 € | 1 053 € | À jour |
Lot 1
Salarié CDI30/10/2025
897 €
Lot 2
Salarié CDI30/01/2026
649 €
Lot 3
Salarié CDI11/10/2027
629 €
Lot 4
Salarié CDI30/03/2028
1 444 €
Lot 5
Salarié CDI30/10/2025
930 €
Lot 6
Salarié CDI30/10/2025
1 053 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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