Investir à Antibes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Antibes (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Antibes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Antibes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Antibes
Projection du marché immobilier à Antibes
Le marché à Antibes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 19,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Antibes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,0 %
- Sur 10 ans
- +31,5 %
- Ventes en 2024
- 1 778
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +36,0 %
- Ventes en 2024
- 208
À Antibes, un appartement se vend en moyenne 5 132 €/m² et une maison 7 153 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,0 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 951 €/m² | 5 389 €/m² |
| 2015 | 3 903 €/m² | 5 259 €/m² |
| 2016 | 3 923 €/m² | 5 264 €/m² |
| 2017 | 4 026 €/m² | 5 552 €/m² |
| 2018 | 4 084 €/m² | 5 517 €/m² |
| 2019 | 4 184 €/m² | 5 647 €/m² |
| 2020 | 4 350 €/m² | 5 968 €/m² |
| 2021 | 4 631 €/m² | 6 454 €/m² |
| 2022 | 4 886 €/m² | 7 124 €/m² |
| 2023 | 5 046 €/m² | 7 272 €/m² |
| 2024 | 5 106 €/m² | 7 084 €/m² |
| 2025 | 5 132 €/m² | 7 153 €/m² |
Locaux commerciaux à Antibes
- Ventes sur 12 mois
- 152
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 1 915 €/m² |
| 2020 | 2 244 €/m² |
| 2021 | 2 917 €/m² |
| 2022 | 2 941 €/m² |
| 2023 | 3 217 €/m² |
| 2024 | 2 769 €/m² |
| 2025 | 3 074 €/m² |
Un local commercial à Antibes se vend en moyenne 3 074 €/m² en 2025, avec 152 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Antibes est de 16,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Antibes
61 413 logements · 1.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Antibes compte 61 413 logements, dont 85,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 36,9 % du parc, et 41,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Antibes
- A3 %
- B14 %
- C47 %
- D25 %
- E8 %
- F2 %
- G1 %
11,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Antibes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 37 462 | 61,0 % |
| Résidences secondaires | 19 959 | 32,5 % |
| Logements vacants | 3 992 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Antibes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 421 | 11,8 % |
| 2 pièces | 9 403 | 25,1 % |
| 3 pièces | 13 486 | 36,0 % |
| 4 pièces | 6 706 | 17,9 % |
| 5 pièces et plus | 3 446 | 9,2 % |
Informations générales sur Antibes
La population à Antibes
Antibes compte 75 130 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 2 804 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Antibes
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 174 €, pour un taux de chômage de 13,4 %.
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Nice
- Prix m² appart.
- 4 768 €
- -7 % vs Antibes
- Loyer m²
- 17 €
- Antibes : 17 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Antibes : 3,4 %
Cannes
- Prix m² appart.
- 5 869 €
- +14 % vs Antibes
- Loyer m²
- 17 €
- Antibes : 17 €
- Rendement brut
- 3,3 %
- Antibes : 3,4 %
Cagnes-sur-Mer
- Prix m² appart.
- 4 778 €
- -7 % vs Antibes
- Loyer m²
- 17 €
- Antibes : 17 €
- Rendement brut
- 3,9 %
- Antibes : 3,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grasse | 48 323 | 2 924 € | 5 087 € | 13 € | 17 € | 4,38 % |
| Le Cannet | 41 597 | 3 918 € | 6 048 € | 17 € | 20 € | 4,16 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 30 941 | 4 682 € | 5 985 € | 17 € | 19 € | 3,96 % |
| Menton | 30 412 | 4 824 € | 7 689 € | 17 € | 19 € | 3,33 % |
| Vallauris | 28 025 | 4 174 € | 6 989 € | 16 € | 20 € | 3,71 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 21 561 | 4 842 € | 6 254 € | 17 € | 15 € | 3,55 % |
| Mougins | 19 677 | 4 710 € | 6 445 € | 17 € | 20 € | 3,94 % |
| Vence | 19 415 | 4 011 € | 5 450 € | 16 € | 20 € | 4,41 % |
| Villeneuve-Loubet | 16 779 | 5 916 € | 6 147 € | 18 € | 21 € | 3,69 % |
| Carros | 13 277 | 3 763 € | 4 738 € | 15 € | 16 € | 4,29 % |
| Valbonne | 12 754 | 4 866 € | 6 461 € | 18 € | 19 € | 3,90 % |
| Beausoleil | 12 674 | 7 082 € | 4 789 € | 21 € | 18 € | 4,16 % |
| Roquebrune-Cap-Martin | 12 371 | 6 239 € | 8 884 € | 18 € | 20 € | 2,92 % |
| Mouans-Sartoux | 10 531 | 4 660 € | 5 765 € | 17 € | 18 € | 4,10 % |
| La Trinité | 10 276 | 3 439 € | 5 089 € | 16 € | 23 € | 5,28 % |