43 Route de Chazelles, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1958 |
| Surface | 200,00 m² |
| Nombre d'étages | 1 |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 3 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 20,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Gaz |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord,Sud |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 2 043 €/an |
Notes:
- T3 : 83,84m2 (DPE E)
- T5 : 116,5m2 (DPE D)
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Travaux à prevoir |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- Problèmes d'humidité identifié -> quelques travaux à prévoir
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 43 Route de Chazelles, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
2/2
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
1 161 €/mois
Loyer total actuel
1 161 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Non communiqué | Pas de garant | 18/07/2024 | 17/07/2027 | Bail nu | 671 € | 20 € | 691 € | À jour |
| Lot 2 | Retraité | Pas de garant | 30/11/2024 | 29/11/2027 | Bail nu | 450 € | 20 € | 470 € | À jour |
Lot 1
Non communiqué17/07/2027
691 €
Lot 2
Retraité29/11/2027
470 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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