850 Route du Maquis de l'Oisans, 38220 Vizille
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1954 |
| Surface au sol | 52,17 m² |
| Surface carrez | 51,15 m² |
| Étages | 2 sur 4 étages |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - individuel |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 52 / 1000 (5,2 %) |
| Taxe foncière | 519 €/an |
Notes:
- Façade rénovée en 2012 (isolation par l'extérieur)
Les gros travaux à prévoir qui n'ont pas encore été votés ou qui ont été rejetés mais pourraient être reconsidérés incluent :
- Réfection des faux plafonds dans les bâtiments C1, C2, C3, B1, B2, B3
- Réfection des toitures (La désignation d'un maître d'œuvre a été adoptée en 2023)
- Mise en place de VMC collective par bâtiment.
La copropriété
| Nombre de logements | 45 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 52 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 850 Route du Maquis de l'Oisans, 38220 Vizille en Isère
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
635 €/mois
Loyer total actuel
635 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 17/04/2024 | 16/04/2027 | Bail nu | 52 € | 583 € | 635 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI16/04/2027
635 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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