73 Rue de Clermont, 42300 Roanne
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1880 |
| Surface au sol | 435,00 m² |
| Surface carrez | 435,00 m² |
| Nombre d'étages | - |
| Pièces | - |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Pas encore connu - individuel |
| Eau chaude | Pas encore connu - individuel |
| Fenêtres | Pas encore connu |
| Sol | - |
| Exposition | - |
| Copropriété | Oui |
| Taxe foncière | 3 102 €/an |
Notes:
- 5 apartments
- 1er étage
- T4, 89m2 (DPE D)
- T3, 51m2, DPE E
- 2è étage
- T2, 40m2, DPE D
- T2, 51m2, DPE F
- 3è étage
- T3, 42m2, DPE D
- 1er étage
- 2 locaux commerciaux
- 55m2, coiffeur rénové totalement
- 107m2, alimentation générale
La totalité des appartements ont été repris en anomalies (électriques, gaz, etc.) pour le permis de louer. Des travaux dans chaque logement ont été fait avec facture à l’appui : SDB dans trois logements + chaudière gaz et VMC dans le T4. Le loft au dernier étage est déjà rénové depuis moins de 10 ans donc RAS.
Toiture en bon état
La copropriété
| Nombre de logements | - |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | Non disponible |
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | - |
| Cuisine | - |
| Salles de bain | - |
| Toilettes | - |
| Salon | - |
| Plomberie | - |
| Extérieur | - |
| Garage | - |
| Grenier | - |
| Sous-sol/Cave | - |
| Jardin | - |
| Structure | - |
| Toiture | - |
Diagnostics
| Installation Électrique | - |
| Installation de Gaz | - |
| Plomb | - |
| Termites | - |
| Amiante | - |
| Mérule | - |
| ERP | - |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 73 Rue de Clermont, 42300 Roanne dans la Loire
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
6/7
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 730 €/mois
Loyer total actuel
3 230 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Salarié CDI | Non communiqué | 31/12/2025 | 30/12/2028 | Bail nu | N/C | N/C | 670 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Non communiqué | 31/12/2025 | 30/12/2028 | Bail nu | N/C | N/C | 550 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Non communiqué | 31/12/2025 | 30/12/2028 | Bail nu | N/C | N/C | 350 € | À jour |
| Lot 4 | Vacant | - | - | - | Bail nu | N/C | N/C | 500 € | - |
| Lot 5 | Salarié CDI | Non communiqué | 31/12/2025 | 30/12/2028 | Bail nu | N/C | N/C | 500 € | À jour |
| Lot 6 | Salarié CDI | Non communiqué | 31/12/2025 | 30/12/2028 | Bail Commercial | N/C | N/C | 480 € | À jour |
| Lot 7 | Salarié CDI | Non communiqué | 31/12/2025 | 30/12/2028 | Bail Commercial | N/C | N/C | 680 € | À jour |
Lot 1
Salarié CDI30/12/2028
670 €
Lot 2
Salarié CDI30/12/2028
550 €
Lot 3
Salarié CDI30/12/2028
350 €
Lot 4
Vacant
500 €
Lot 5
Salarié CDI30/12/2028
500 €
Lot 6
Salarié CDI30/12/2028
480 €
Lot 7
Salarié CDI30/12/2028
680 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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