11 Rue de l'Église 77440 Le Plessis-Placy
Référence : BR114564
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1800 |
| Surface | 730,76 m² |
| Surface du terrain | 3 762,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 9 |
| Salles de bains | 7 |
| WC | 9 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 46,22 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Fioul |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Carrelage, Parquet massif |
| Exposition | Triple exposition,Traversant Nord Sud,Traversant Est Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 2 542 €/an |
| Charges d'exploitation | 23 679 €/an |
Notes:
- Fosse septique
- Source d'eau avec un puits
Annexes de la maison :
3 caves en sus : 79,08m2
Granges : 300m2
Espaces de Coworking : 275m2
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
En savoir plusDate de réalisation : 28/02/2023
Où se trouve le bien ?
11 Rue de l'Église, 77440 Le Plessis-Placy
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
12 000 €/mois
Loyer total actuel
12 000 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Société | Personne morale | 31/12/2022 | 30/12/2025 | Bail saisonnier | N/C | N/C | 12 000 € | À jour |
Locataire 1
Société30/12/2025
12 000 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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