51 Rue de l'Hermitage 95300 Pontoise
Référence : BR5812RI
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1945 |
| Surface au sol | 428,00 m² |
| Surface carrez | 41,80 m² |
| Étages | 2 sur 2 étages |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 215 / 1000 (21,5 %) |
| Taxe foncière | 990 €/an |
Notes:
- Eligible Loc'Avantage (Loc'1) : réduction d'impot de 1456€/an pendant 6 ans.
La copropriété
| Nb total de lots | 4 |
| Nb de lots principaux | 4 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 49 €/mois |
Notes:
- Syndic bénévole
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | État d'usage |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
✅ Façade refaite en 2018
✅ Travaux de rénovation energétique de l'immeuble à prévoir
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
En savoir plusDate de réalisation : 21/11/2023
Notes:
N°ADEME : 2395E4148201Y
Où se trouve le bien ?
51 Rue de l'Hermitage, 95300 Pontoise
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
793 €/mois
Loyer total actuel
793 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 21/12/2023 | 20/12/2026 | Bail vide | 743 € | 50 € | 793 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI20/12/2026
793 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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