37 Rue Maurice Tenine, 94260 Fresnes
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1973 |
| Surface au sol | 79,65 m² |
| Surface carrez | 79,65 m² |
| Étages | 7 sur 9 étages |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Fioul - collectif |
| Eau chaude | Fioul - collectif |
| Fenêtres | Simple vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 560 / 54403 (1,0 %) |
| Taxe foncière | 1 734 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 216 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 278 €/mois |
Notes:
- Eligible au dispositif Loc'Avantage après réalisation de travaux de rénovation énergétique (inclu dans le calcul du rendement net)
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | État d'usage |
| Installation de Gaz | État d'usage |
| Plomb | N/A |
| Termites | Bon état |
| Amiante | N/A |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
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Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 37 Rue Maurice Tenine, 94260 Fresnes en Côte-d'Or
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
1 400 €/mois
Loyer total actuel
1 400 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 30/09/2018 | 29/09/2027 | Bail nu | 1 200 € | 200 € | 1 400 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI29/09/2027
1 400 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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