79 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon
Référence : BR7782LJ
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1974 |
| Surface au sol | 111,40 m² |
| Surface carrez | 111,40 m² |
| Étages | 1 sur 15 étages |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - collectif |
| Fenêtres | Simple vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 138 / 10000 (1,4 %) |
| Taxe foncière | 1 179 €/an |
Notes:
- Salon transformé en chambre
La copropriété
| Nb total de lots | 95 |
| Nb de lots principaux | 95 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 317 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | Conforme |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | N/A |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : 24/11/2022
Où se trouve le bien ?
79 Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
5/5
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 190 €/mois
Loyer total actuel
2 190 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Non communiqué | 31/08/2021 | 30/08/2025 | Bail meublé | 364 € | 70 € | 434 € | À jour |
| Locataire 2 | Non communiqué | Non communiqué | 30/07/2023 | 29/07/2025 | Bail meublé | 324 € | 70 € | 394 € | À jour |
| Locataire 3 | Non communiqué | Non communiqué | 30/07/2023 | 29/07/2025 | Bail meublé | 324 € | 70 € | 394 € | À jour |
| Locataire 4 | Salarié | Non communiqué | 30/07/2023 | 29/07/2025 | Bail meublé | 324 € | 70 € | 394 € | À jour |
| Locataire 5 | Non communiqué | Non communiqué | 10/12/2023 | 09/12/2025 | Bail meublé | 504 € | 70 € | 574 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/08/2025
434 €
Locataire 2
Non communiqué29/07/2025
394 €
Locataire 3
Non communiqué29/07/2025
394 €
Locataire 4
Salarié29/07/2025
394 €
Locataire 5
Non communiqué09/12/2025
574 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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