34 Rue Saint-Georges, 24400 Mussidan
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1850 |
| Surface | 281,00 m² |
| Surface du terrain | 247,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| WC | 6 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est,Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 1 209 €/an |
Notes:
RDC :
- Local commercial : Agence immobilière
- Studio : 26.63 m2 DPE D
R+1
- Lot 1, T2, 63.28 m2, DPE B
- Lot 2, T2, 30,3 m2, DPE D
R+2
- Lot 3 : T2, 47.18 m2, DPE D -> Accès à des combles isolés
- Lot 4, : T2, 41.25m2, DPE E
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | N/A |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 34 Rue Saint-Georges, 24400 Mussidan en Dordogne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
5/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 921 €/mois
Loyer total actuel
2 521 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Personne physique | 26/03/2025 | 30/12/2026 | Bail Commercial | N/C | N/C | 350 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Personne physique | 31/10/2024 | 30/10/2027 | Bail nu | 520 € | 20 € | 540 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Visale | 08/02/2024 | 07/02/2027 | Bail nu | 611 € | 20 € | 631 € | À jour |
| Lot 4 | Salarié CDI | Personne physique | 09/10/2024 | 08/10/2027 | Bail nu | 440 € | 20 € | 460 € | À jour |
| Lot 5 | Vacant | - | - | - | Bail nu | 380 € | 20 € | 400 € | - |
| Lot 6 | Salarié | Visale | 13/05/2025 | 12/05/2028 | Bail nu | 520 € | 20 € | 540 € | À jour |
Lot 1
Société30/12/2026
350 €
Lot 2
Salarié CDI30/10/2027
540 €
Lot 3
Salarié CDI07/02/2027
631 €
Lot 4
Salarié CDI08/10/2027
460 €
Lot 5
Vacant
400 €
Lot 6
Salarié12/05/2028
540 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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