34 Rue Saint-Georges 24400 Mussidan
Référence : TR3879PP
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1850 |
| Surface | 281,00 m² |
| Surface du terrain | 247,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| WC | 6 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est,Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 1 209 €/an |
Notes:
RDC :
- Local commercial : Agence immobilière
- Studio : 26.63 m2 DPE D
R+1
- Lot 1, T2, 63.28 m2, DPE B
- Lot 2, T2, 30,3 m2, DPE D
R+2
- Lot 3 : T2, 47.18 m2, DPE D -> Accès à des combles isolés
- Lot 4, : T2, 41.25m2, DPE E
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | N/A |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : -
Où se trouve le bien ?
34 Rue Saint-Georges, 24400 Mussidan
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
6/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 921 €/mois
Loyer total actuel
2 921 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Pas de garant | 31/12/2023 | 30/12/2026 | Bail Commercial | N/C | N/C | 350 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/12/2023 | 30/12/2026 | Bail vide | 513 € | 20 € | 533 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/12/2023 | 30/12/2026 | Bail vide | 440 € | 20 € | 460 € | À jour |
| Lot 4 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/12/2023 | 30/12/2026 | Bail vide | 608 € | 20 € | 628 € | À jour |
| Lot 5 | Salarié | Non communiqué | 31/12/2023 | 30/12/2026 | Bail vide | 390 € | 20 € | 410 € | À jour |
| Lot 6 | Salarié | Non communiqué | 31/12/2023 | 30/12/2026 | Bail vide | 520 € | 20 € | 540 € | À jour |
Lot 1
Société30/12/2026
350 €
Lot 2
Salarié CDI30/12/2026
533 €
Lot 3
Salarié CDI30/12/2026
460 €
Lot 4
Salarié CDI30/12/2026
628 €
Lot 5
Salarié30/12/2026
410 €
Lot 6
Salarié30/12/2026
540 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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