5 Square Élie Reclus 91000 Évry-Courcouronnes
Référence : TR51193P
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1979 |
| Surface au sol | 138,25 m² |
| Surface carrez | 110,61 m² |
| Étages | 2 sur 3 étages |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 4 |
| WC | 4 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 12,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | - |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 237 / 10000 (2,4 %) |
| Taxe foncière | 2 413 €/an |
| Charges d'exploitation | 5 184 €/an |
Notes:
- Triplex loué en colocation
- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété
La copropriété
| Nb total de lots | 97 |
| Nb de lots principaux | 97 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 200 €/mois |
Notes:
Charges d'exploitation :
- Ménage : 92€/mois (2 fois par mois)
- Internet+Netflix : 50€/mois
- Eau : 70€/mois
- Electricité : 220€/mois
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | N/A |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Présence d'anomalies |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
En savoir plusDate de réalisation : 01/11/2024
Notes:
N°ADEME : 2491E3864719R
Où se trouve le bien ?
5 Square Élie Reclus, 91000 Évry-Courcouronnes
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
6/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 085 €/mois
Loyer total actuel
3 085 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Non communiqué | Non communiqué | 29/02/2024 | 27/02/2026 | Bail meublé | N/C | N/C | 514 € | À jour |
| Locataire 2 | Non communiqué | Non communiqué | 29/02/2024 | 27/02/2026 | Bail meublé | N/C | N/C | 514 € | À jour |
| Locataire 3 | Non communiqué | Non communiqué | 29/02/2024 | 27/02/2026 | Bail meublé | N/C | N/C | 514 € | À jour |
| Locataire 4 | Non communiqué | Non communiqué | 29/02/2024 | 27/02/2026 | Bail meublé | N/C | N/C | 514 € | À jour |
| Locataire 5 | Non communiqué | Non communiqué | 29/02/2024 | 27/02/2026 | Bail meublé | N/C | N/C | 514 € | À jour |
| Locataire 6 | Non communiqué | Non communiqué | 29/02/2024 | 27/02/2026 | Bail meublé | N/C | N/C | 514 € | À jour |
Locataire 1
Non communiqué27/02/2026
514 €
Locataire 2
Non communiqué27/02/2026
514 €
Locataire 3
Non communiqué27/02/2026
514 €
Locataire 4
Non communiqué27/02/2026
514 €
Locataire 5
Non communiqué27/02/2026
514 €
Locataire 6
Non communiqué27/02/2026
514 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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