5 Square Élie Reclus 91000 Évry-Courcouronnes

Référence : TR51193P
Colocation
LMNP

Prix du bien

350 000 €

Investissement initial

:
99 750 €
€
Sans engagement |
Visiter le bien
Mon offre
€
Apport
%
soit
€
Loyer
€
Renta. brute
9,9 %
Renta. nette
6,4 %
TRI (5 ans)
18,7 %
Cash Flow
292 €/mois
Voir les charges
Gain net
600 977 €
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Informations sur le bien

Description du bien

Vérifié par Trackstone
Type de bien Appartement
Année de construction 1979
Surface au sol 138,25 m²
Surface carrez 110,61 m²
Étages 2 sur 3 étages
Pièces 10
Chambres 6
Salles de bains 4
WC 4
Sous-sol/Cave Non
Parking Oui
Terrasse Oui - 12,00 m²
Balcon Non
Chauffage Gaz - collectif
Eau chaude Électrique - individuel
Fenêtres Double vitrage
Sols Parquet, Carrelage
Exposition -
Copropriété Oui
Tantièmes 237 / 10000 (2,4 %)
Taxe foncière 2 413 €/an
Charges d'exploitation 5 184 €/an
Pour s'assurer que votre investissement se déroule sans surprises, Trackstone contrôle minutieusement les informations clés.

Notes:

  • Triplex loué en colocation
  • Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété

La copropriété

Vérifié par Trackstone
Nb total de lots 97
Nb de lots principaux 97
Nb de lots secondaires 0
Procédures en cours Aucune
Type de syndic Professionnel
Ascenseur Non
Gardien Non
Charges de copro 200 €/mois

Notes:

Charges d'exploitation : 

  • Ménage : 92€/mois (2 fois par mois)
  • Internet+Netflix : 50€/mois
  • Eau : 70€/mois
  • Electricité : 220€/mois

Investissez sereinement avec Trackstone

Photos professionnelles

Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien

Vérification complète

Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.

Vérification des locataires

Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.

Rapport d'état

Vérifié par Trackstone
Chambres Bon état
Cuisine Bon état
Salles de bain Bon état
Toilettes Bon état
Salon Bon état
Plomberie Bon état
Extérieur Bon état
Garage Bon état
Grenier N/A
Sous-sol/Cave N/A
Jardin N/A
Structure Bon état
Toiture Bon état

Diagnostics

Vérifié par Trackstone
Installation Électrique Bon état
Installation de Gaz N/A
Plomb N/A
Termites Bon état
Amiante État d'usage
Mérule N/A
ERP Bon état

Performance énergétique

E
271kWh/m2.an
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
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Coût estimé
non disponible
Estimation fournie par DPEBoost
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Notes:

N°ADEME : 2491E3864719R

Où se trouve le bien ?

Le bien se situe 5 Square Élie Reclus, 91000 Évry-Courcouronnes

État locatif

Bail et locataires

Vérifié par Trackstone

Gestion locative

Non défini

Nombre de locataires

6/6

Types de baux

individuels

Loyer total estimé

3 085 €/mois

Loyer total actuel

3 085 €/mois

Détails des baux

LocataireProfilGarantDate de début du bailDate de reconduction du bailType de bailLoyer (HC)Provision chargesLoyer (CC)État du paiement
Locataire 1Non communiquéNon communiqué29/02/202427/02/2026Bail meubléN/CN/C514 €À jour
Locataire 2Non communiquéNon communiqué29/02/202427/02/2026Bail meubléN/CN/C514 €À jour
Locataire 3Non communiquéNon communiqué29/02/202427/02/2026Bail meubléN/CN/C514 €À jour
Locataire 4Non communiquéNon communiqué29/02/202427/02/2026Bail meubléN/CN/C514 €À jour
Locataire 5Non communiquéNon communiqué29/02/202427/02/2026Bail meubléN/CN/C514 €À jour
Locataire 6Non communiquéNon communiqué29/02/202427/02/2026Bail meubléN/CN/C514 €À jour

Locataire 1

Non communiqué27/02/2026

514 €

Locataire 2

Non communiqué27/02/2026

514 €

Locataire 3

Non communiqué27/02/2026

514 €

Locataire 4

Non communiqué27/02/2026

514 €

Locataire 5

Non communiqué27/02/2026

514 €

Locataire 6

Non communiqué27/02/2026

514 €

Analyse financière

Investissement initial

99 750 €

Paramètres

Prix d'achat
€
Travaux et meubles
€
Apport
%
soit
€
Durée de l'emprunt
ans
Taux d'emprunt
%
Frais bancaires
%

Valeur estimée de l'invest. dans le temps

Appréciation 2,0 %

Questions fréquentes

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Presse : presse@trackstone.fr