Droit de préemption urbain

Le droit de préemption urbain (DPU) permet à une commune ou à un établissement public de se substituer à l'acheteur lors d'une vente immobilière, afin d'acquérir le bien pour réaliser des projets d'intérêt général : logements sociaux, équipements publics, renouvellement urbain.

Le vendeur dépose une déclaration d'intention d'aliéner (DIA) en mairie au moment de la signature du compromis. La collectivité dispose alors de deux mois pour exercer son droit ou y renoncer. Pour l'investisseur, le risque de préemption peut allonger les délais et, dans de rares cas, remettre en cause une acquisition.