Loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain)

La loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain), promulguée le 13 décembre 2000, est un texte fondateur de la politique urbaine française. Son article 55, le plus connu, impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans des agglomérations de plus de 50 000 habitants de disposer d'au moins 25 % de logements sociaux (20 % dans certains cas). Les communes déficitaires sont soumises à des pénalités financières croissantes.

Pour un investisseur, la loi SRU a des implications indirectes sur l'attractivité et le prix des marchés locaux : les communes sous obligation SRU peuvent être incitées à densifier certains secteurs, ce qui modifie les perspectives de valorisation. Elle reflète aussi l'orientation générale de la politique du logement vers la mixité sociale, paramètre à intégrer dans une analyse de marché sérieuse.