Prélèvements sociaux

Les prélèvements sociaux sont une cotisation de 17,2 % prélevée par l'État sur les revenus du patrimoine, dont les loyers et les plus-values immobilières. Ils se composent principalement de la CSG (contribution sociale généralisée), de la CRDS et du prélèvement de solidarité.

Pour un investisseur soumis au régime réel, ils s'appliquent sur le revenu foncier net après déduction des charges. Leur poids est un paramètre clé dans le calcul de la fiscalité effective d'un bien locatif.