Investir à Guéret :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guéret (Creuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guéret est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guéret
Les chiffres clés à Guéret
11,1 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+21 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guéret
Le marché à Guéret est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guéret devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
8 262
Nombre de ménages51,8 %
Population locatairePrix de vente à Guéret
Appartements
883 €
Prix m² moyende 529 € à 1 311 €Maisons
1 054 €
Prix m² moyende 631 € à 1 565 €Évolution des prix à Guéret
Loyer mensuel à Guéret
Appartements
9,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 14 €Maisons
8,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Le parc immobilier à Guéret
Répartition des logements par types d'occupants à Guéret
Résidences principales et secondaires à Guéret
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 097 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 198 | 2,4 % |
| Logements vacants | 967 | 11,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guéret
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guéret
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 440 | 6,2 % |
| 2 pièces | 1 043 | 14,7 % |
| 3 pièces | 1 781 | 25,1 % |
| 4 pièces | 1 831 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 2 001 | 28,2 % |
Informations générales
La population à Guéret
2 602 km²
Surface +12 734
Population totale4 894
Habitants par km²-3,2 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guéret
22 006 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans la Creuse
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²