Investir à Mende : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mende (Lozère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mende est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mende peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mende
Projection du marché immobilier à Mende
Le marché à Mende est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mende devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,2 %
- Sur 10 ans
- +49,6 %
- Ventes en 2024
- 60
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +19,4 %
- Ventes en 2024
- 31
À Mende, un appartement se vend en moyenne 2 092 €/m² et une maison 1 986 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,2 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 475 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2015 | 1 398 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2016 | 1 444 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2017 | 1 485 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2018 | 1 440 €/m² | 1 525 €/m² |
| 2019 | 1 566 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2020 | 1 619 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2021 | 1 721 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2022 | 1 818 €/m² | 1 840 €/m² |
| 2023 | 1 927 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2024 | 2 063 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2025 | 2 092 €/m² | 1 986 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mende est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mende
6 648 logements · 1.74 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mende compte 6 648 logements, dont 59,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 24,2 % du parc, et 52,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mende
- A1 %
- B9 %
- C31 %
- D33 %
- E14 %
- F7 %
- G4 %
25,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mende
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 544 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 452 | 6,8 % |
| Logements vacants | 652 | 9,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mende
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 610 | 11,0 % |
| 2 pièces | 732 | 13,2 % |
| 3 pièces | 1 053 | 19,0 % |
| 4 pièces | 1 187 | 21,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 963 | 35,4 % |
Informations générales sur Mende
La population à Mende
Mende compte 12 316 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 334 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mende
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 648 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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