Investir à Montréal :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montréal (Gers) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montréal est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montréal
Les chiffres clés à Montréal
7,1 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière-10 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montréal
Le marché à Montréal est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montréal devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
797
Nombre de ménages23,3 %
Population locatairePrix de vente à Montréal
Appartements
1 034 €
Prix m² moyende 647 € à 1 434 €Maisons
1 392 €
Prix m² moyende 871 € à 1 931 €Évolution des prix à Montréal
Loyer mensuel à Montréal
Appartements
8,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 5 € à 15 €Maisons
7,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Le parc immobilier à Montréal
Répartition des logements par types d'occupants à Montréal
Résidences principales et secondaires à Montréal
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 551 | 69,1 % |
| Résidences secondaires | 178 | 22,3 % |
| Logements vacants | 68 | 8,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montréal
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montréal
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 3,1 % |
| 3 pièces | 88 | 15,9 % |
| 4 pièces | 146 | 26,5 % |
| 5 pièces et plus | 298 | 54,2 % |
Informations générales
La population à Montréal
6 341 km²
Surface +1 171
Population totale185
Habitants par km²-6,8 %
Croissance démographique53 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montréal
22 191 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Gers
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²