Investir à Tarbes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tarbes (Hautes-Pyrénées) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tarbes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tarbes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Tarbes
Projection du marché immobilier à Tarbes
Le marché à Tarbes est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tarbes devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +26,0 %
- Ventes en 2024
- 532
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +23,3 %
- Ventes en 2024
- 188
À Tarbes, un appartement se vend en moyenne 1 415 €/m² et une maison 1 778 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,9 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 150 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2015 | 1 123 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2016 | 1 110 €/m² | 1 428 €/m² |
| 2017 | 1 137 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2018 | 1 146 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2019 | 1 150 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2020 | 1 180 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2021 | 1 279 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2022 | 1 351 €/m² | 1 729 €/m² |
| 2023 | 1 384 €/m² | 1 764 €/m² |
| 2024 | 1 398 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2025 | 1 415 €/m² | 1 778 €/m² |
Locaux commerciaux à Tarbes
- Ventes sur 12 mois
- 59
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 735 €/m² |
| 2020 | 687 €/m² |
| 2021 | 709 €/m² |
| 2022 | 759 €/m² |
| 2023 | 739 €/m² |
| 2024 | 897 €/m² |
| 2025 | 916 €/m² |
Un local commercial à Tarbes se vend en moyenne 916 €/m² en 2025, avec 59 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Tarbes est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Tarbes
28 457 logements · 1.44 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Tarbes compte 28 457 logements, dont 76,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,7 % du parc, et 59,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Tarbes
- A1 %
- B4 %
- C46 %
- D33 %
- E12 %
- F4 %
- G1 %
17,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Tarbes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 22 965 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 598 | 2,1 % |
| Logements vacants | 4 894 | 17,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tarbes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 952 | 8,5 % |
| 2 pièces | 3 491 | 15,2 % |
| 3 pièces | 6 844 | 29,8 % |
| 4 pièces | 6 017 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 4 662 | 20,3 % |
Informations générales sur Tarbes
La population à Tarbes
Tarbes compte 43 955 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 2 865 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Tarbes
Le revenu annuel médian des ménages est de 19 997 €, pour un taux de chômage de 22,3 %.
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