Investir à Vendôme : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vendôme (Loir-et-Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vendôme est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vendôme peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vendôme
Projection du marché immobilier à Vendôme
Le marché à Vendôme est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vendôme devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,6 %
- Sur 10 ans
- +23,6 %
- Ventes en 2024
- 76
- Sur 5 ans
- +17,0 %
- Sur 10 ans
- +16,8 %
- Ventes en 2024
- 126
À Vendôme, un appartement se vend en moyenne 1 814 €/m² et une maison 1 883 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,6 % pour les appartements et de +17,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 544 €/m² | 1 616 €/m² |
| 2015 | 1 468 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2016 | 1 440 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2017 | 1 376 €/m² | 1 507 €/m² |
| 2018 | 1 327 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2019 | 1 400 €/m² | 1 572 €/m² |
| 2020 | 1 492 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2021 | 1 641 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2022 | 1 817 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2023 | 1 814 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2024 | 1 811 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2025 | 1 814 €/m² | 1 883 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vendôme est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vendôme
9 397 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vendôme compte 9 397 logements, dont 53,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,1 % du parc, et 50,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vendôme
- A0 %
- B1 %
- C33 %
- D41 %
- E15 %
- F7 %
- G3 %
25,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vendôme
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 081 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 235 | 2,5 % |
| Logements vacants | 1 081 | 11,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vendôme
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 404 | 5,0 % |
| 2 pièces | 1 059 | 13,1 % |
| 3 pièces | 2 303 | 28,5 % |
| 4 pièces | 2 336 | 28,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 980 | 24,5 % |
Informations générales sur Vendôme
La population à Vendôme
Vendôme compte 15 747 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 660 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vendôme
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 499 €, pour un taux de chômage de 18,6 %.
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