4 Allée des Charmanches, 38920 Crolles
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1983 |
| Surface au sol | 70,58 m² |
| Surface carrez | 70,58 m² |
| Nombre d'étages | 1 |
| Pièces | - |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Taxe foncière | 724 €/an |
Notes:
- Local commercial (loué par 2 médecins)
- Salle d'attente aveugle
Analyse financière
- TF à la charge du bailleur (dont 79€ de TEOM, soit 724€ net)
- Charges de copropriété à la charge du bailleur (784€ en 2024, dont 388 récupérables, soit 392€ net)
La copropriété
| Nombre de logements | 25 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 33 €/mois |
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 4 Allée des Charmanches, 38920 Crolles en Isère
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
2/2
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
1 200 €/mois
Loyer total actuel
1 200 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire | Profession Libérale | Pas de garant | 14/07/2024 | 13/07/2030 | Bail Commercial | N/C | N/C | 600 € | À jour |
| Locataire 1 | Profession Libérale | Pas de garant | 30/09/2025 | 29/09/2031 | Bail Commercial | N/C | N/C | 600 € | À jour |
Locataire
Profession Libérale13/07/2030
600 €
Locataire 1
Profession Libérale29/09/2031
600 €
Notes:
- Baux professionels
- 2 médecins généralistes
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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