117 Avenue Albert Grave, 77130 Varennes-sur-Seine
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1930 |
| Surface | 985,00 m² |
| Surface du terrain | 3 378,00 m² |
| Nombre d'étages | 1 |
| Pièces | 0 |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Triple exposition |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | Non disponible |
Notes:
Ancien corp de ferme tranformé :
- 1 appartement loué
- 17 locaux commerciaux (dépôt et bureau)
- 10 loués
- 7 non loués
TF 15100 (entièrement refacturée)
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 117 Avenue Albert Grave, 77130 Varennes-sur-Seine en Seine-et-Marne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
9 506 €/mois
Loyer total actuel
6 906 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Non communiqué | - | - | Bail Commercial | 550 € | N/C | 550 € | À jour |
| Lot 2 | Société | Non communiqué | - | - | Bail Commercial | 447 € | N/C | 447 € | À jour |
| Lot 3 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 300 € | N/C | 300 € | - |
| Lot 4 | Société | Non communiqué | - | - | Bail Commercial | 915 € | N/C | 915 € | À jour |
| Lot 5 | Société | Non communiqué | - | - | Bail Commercial | 260 € | N/C | 260 € | À jour |
| Lot 6 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 400 € | N/C | 400 € | - |
| Lot 7 | Société | Non communiqué | - | - | Bail Commercial | 650 € | N/C | 650 € | À jour |
| Lot 8 | Société | Non communiqué | - | - | Bail Commercial | 900 € | N/C | 900 € | À jour |
| Lot 9 | Société | Non communiqué | - | - | Bail Commercial | 850 € | N/C | 850 € | À jour |
| Lot 10 | Société | Non communiqué | - | - | Bail Commercial | 1 734 € | N/C | 1 734 € | À jour |
| Lot 11 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 150 € | N/C | 150 € | - |
| Lot 12 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 200 € | N/C | 200 € | - |
| Lot 13 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 350 € | N/C | 350 € | - |
| Lot 14 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 300 € | N/C | 300 € | - |
| Lot 15 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 300 € | N/C | 300 € | - |
| Lot 16 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 300 € | N/C | 300 € | - |
| Lot 17 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 300 € | N/C | 300 € | - |
| Lot 18 | Non communiqué | Non communiqué | 31/03/2026 | 30/03/2029 | Bail nu | 600 € | N/C | 600 € | À jour |
Lot 1
Société
550 €
Lot 2
Société
447 €
Lot 3
Vacant
300 €
Lot 4
Société
915 €
Lot 5
Société
260 €
Lot 6
Vacant
400 €
Lot 7
Société
650 €
Lot 8
Société
900 €
Lot 9
Société
850 €
Lot 10
Société
1 734 €
Lot 11
Vacant
150 €
Lot 12
Vacant
200 €
Lot 13
Vacant
350 €
Lot 14
Vacant
300 €
Lot 15
Vacant
300 €
Lot 16
Vacant
300 €
Lot 17
Vacant
300 €
Lot 18
Non communiqué30/03/2029
600 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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