45 Avenue Edouard Vaillant, 93270 Sevran
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1974 |
| Surface | 225,00 m² |
| Surface du terrain | 410,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| WC | 3 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui - 15,00 m² |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Eau chaude | Pompe à chaleur |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 2 671 €/an |
| Charges d'exploitation | 4 812 €/an |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
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Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 45 Avenue Edouard Vaillant, 93270 Sevran en Seine-Saint-Denis
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 766 €/mois
Loyer total actuel
2 766 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Garant payant | 29/12/2023 | 28/12/2026 | Bail meublé | 490 € | 94 € | 584 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Non communiqué | 29/10/2023 | 28/10/2026 | Bail meublé | 490 € | 94 € | 584 € | À jour |
| Locataire 3 | Salarié CDD | Visale | 22/03/2024 | 21/03/2027 | Bail meublé | 430 € | 94 € | 524 € | À jour |
| Locataire 4 | Salarié CDD | Garant payant | 01/09/2023 | 31/08/2026 | Bail meublé | 430 € | 94 € | 524 € | À jour |
| Locataire 5 | Profession Libérale | Garant payant | 14/04/2026 | 13/11/2026 | Bail précaire | 456 € | 94 € | 550 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI28/12/2026
584 €
Locataire 2
Étudiant28/10/2026
584 €
Locataire 3
Salarié CDD21/03/2027
524 €
Locataire 4
Salarié CDD31/08/2026
524 €
Locataire 5
Profession Libérale13/11/2026
550 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
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