20 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan
Cette annonce fait partie du portefeuille « Immeubles Perpignan ».
Ce portefeuille compte 2 lots · 1,1 M € au total
Prix du bien FAI
730 000 €
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Référence: TRA1856B2
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Sans engagement |
Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1925 |
| Surface | 265,00 m² |
| Surface du terrain | 114,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bains | 0 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Simple vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 4 562 €/an |
Notes:
Immeuble R+3 :
-
- 2 appartements de 95m2 refaits à neuf loué en bail commercial
- Mise en place de 2 colocations de 4 ou 5 chambres
- Travaux réalisés après l'acte authentique de vente (franchise d'un mois le temps de réaliser les travaux)
- Local commercial 75m2 : snack
- 2 appartements de 95m2 refaits à neuf loué en bail commercial
- TF en partie refacturée au locataire du Snack
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | État d'usage |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | - |
| Installation de Gaz | - |
| Plomb | - |
| Termites | - |
| Amiante | - |
| Mérule | - |
| ERP | - |
Performance énergétique
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Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 20 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan dans les Pyrénées-Orientales
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
7 440 €/mois
Loyer total actuel
3 840 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Caution personnelle | 30/06/2020 | 29/06/2029 | Bail Commercial | 3 840 € | N/C | 3 840 € | À jour |
| Lot 2 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 3 600 € | N/C | 3 600 € | - |
Lot 1
Société29/06/2029
3 840 €
Lot 2
Vacant
3 600 €
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- C'est signé ! Le bien vous appartient et vous touchez vos loyers dès le premier mois.
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