8 Place de la Borie, 46200 Souillac
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1880 |
| Surface | 550,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | - |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Pas encore connu |
| Eau chaude | Pas encore connu |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord,Sud,Est |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 6 162 €/an |
Notes:
Immeuble avec travaux (10 logements + 2 locaux commerciaux)
- Prix du bien : 370.000
- Montant estimé des travaux : 130.000€ -> inclus dans le calcul du rendement net
Détail
- RDC : 3 locaux commerciaux + 1 studio
- R+1 : 1 studio (20m2) + 1 T2 + 1 T3
- R+2 : 2 T2 + 1 T3
- R+3 : 3 studios
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Travaux à prevoir |
| Cuisine | Travaux à prevoir |
| Salles de bain | Travaux à prevoir |
| Toilettes | État d'usage |
| Salon | Travaux à prevoir |
| Plomberie | Travaux à prevoir |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | État d'usage |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | État d'usage |
| Toiture | Bon état |
Notes:
✅ Parties communes rénovée
Diagnostics
| Installation Électrique | Anomalies à corriger |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 8 Place de la Borie, 46200 Souillac dans le Lot
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
4/13
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
4 670 €/mois
Loyer total actuel
1 540 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Pas de garant | 21/05/2020 | - | Bail Commercial | N/C | N/C | 350 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Pas de garant | 30/05/2020 | 29/05/2026 | Bail nu | 385 € | 40 € | 425 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/12/2016 | 30/12/2025 | Bail meublé | 300 € | 40 € | 340 € | À jour |
| Lot 4 | Non communiqué | Pas de garant | 20/04/2022 | 19/04/2026 | Bail meublé | 400 € | 25 € | 425 € | À jour |
| Lot 5 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | N/C | N/C | 350 € | - |
| Lot 6 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | N/C | N/C | 400 € | - |
| Lot 7 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 280 € | 20 € | 300 € | - |
| Lot 8 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 350 € | 30 € | 380 € | - |
| Lot 9 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 350 € | 30 € | 380 € | - |
| Lot 10 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 280 € | 20 € | 300 € | - |
| Lot 11 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 300 € | 50 € | 350 € | - |
| Lot 12 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 280 € | 40 € | 320 € | - |
| Lot 13 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 300 € | 50 € | 350 € | - |
Lot 1
Société
350 €
Lot 2
Salarié CDI29/05/2026
425 €
Lot 3
Salarié CDI30/12/2025
340 €
Lot 4
Non communiqué19/04/2026
425 €
Lot 5
Vacant
350 €
Lot 6
Vacant
400 €
Lot 7
Vacant
300 €
Lot 8
Vacant
380 €
Lot 9
Vacant
380 €
Lot 10
Vacant
300 €
Lot 11
Vacant
350 €
Lot 12
Vacant
320 €
Lot 13
Vacant
350 €
Notes:
✅ Possibilité de louer à des étudiants (Lycée Perigord à coté)
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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