8 Place de la Borie 46200 Souillac
Référence : TR8762AZ
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1880 |
| Surface | 550,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | - |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Pas encore connu |
| Eau chaude | Pas encore connu |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord,Sud,Est |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 6 162 €/an |
Notes:
Logement(s) : 10
Commerces : 3 (+ 2 caves)
RDC : 3 locaux commerciaux + 1 studio
R+1 : 1 studio (20m2) + 1 T2 + 1 T3
R+2 : 2 T2 + 1 T3
R+3 : 3 studios
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Travaux à prevoir |
| Cuisine | Travaux à prevoir |
| Salles de bain | Travaux à prevoir |
| Toilettes | État d'usage |
| Salon | Travaux à prevoir |
| Plomberie | Travaux à prevoir |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | État d'usage |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | État d'usage |
| Toiture | Bon état |
Notes:
✅ Parties communes rénovée
Diagnostics
| Installation Électrique | Non conforme |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | N/A |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à F ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2028.
Comment améliorer son diagnostic technique ? En investissant dans des travaux de rénovation, vous pourrez améliorer le diagnostic de performance du bien, ce qui valorisera le bien lors de la revente et vous permettra d'augmenter le prix du loyer
En savoir plusDate de réalisation : -
Où se trouve le bien ?
8 Place de la Borie, 46200 Souillac
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
4/13
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
4 670 €/mois
Loyer total actuel
1 540 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Pas de garant | 21/05/2020 | 11/10/2025 | Bail Commercial | N/C | N/C | 350 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Pas de garant | 30/05/2020 | 29/05/2026 | Bail vide | 385 € | 40 € | 425 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/12/2016 | 30/12/2025 | Bail meublé | 300 € | 40 € | 340 € | À jour |
| Lot 4 | Non communiqué | Pas de garant | 20/04/2022 | 19/04/2026 | Bail meublé | 400 € | 25 € | 425 € | À jour |
| Lot 5 | Vacant | - | - | - | - | N/C | N/C | 350 € | - |
| Lot 6 | Vacant | - | - | - | - | N/C | N/C | 400 € | - |
| Lot 7 | Vacant | - | - | - | - | 280 € | 20 € | 300 € | - |
| Lot 8 | Vacant | - | - | - | - | 350 € | 30 € | 380 € | - |
| Lot 9 | Vacant | - | - | - | - | 350 € | 30 € | 380 € | - |
| Lot 10 | Vacant | - | - | - | - | 280 € | 20 € | 300 € | - |
| Lot 11 | Vacant | - | - | - | - | 300 € | 50 € | 350 € | - |
| Lot 12 | Vacant | - | - | - | - | 280 € | 40 € | 320 € | - |
| Lot 13 | Vacant | - | - | - | - | 300 € | 50 € | 350 € | - |
Lot 1
Société11/10/2025
350 €
Lot 2
Salarié CDI29/05/2026
425 €
Lot 3
Salarié CDI30/12/2025
340 €
Lot 4
Non communiqué19/04/2026
425 €
Lot 5
Vacant
350 €
Lot 6
Vacant
400 €
Lot 7
Vacant
300 €
Lot 8
Vacant
380 €
Lot 9
Vacant
380 €
Lot 10
Vacant
300 €
Lot 11
Vacant
350 €
Lot 12
Vacant
320 €
Lot 13
Vacant
350 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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